Zadelmakerstraat 13 3828 XJ Hoogland

Ben jij op zoek naar een unieke woning met een tal van mogelijkheden en energielabel A?! Dan is deze vrijstaande villa op een fantastisch riant perceel aan de rand van “Park Schothorst” écht iets voor jou!

Een unieke kans… dat is deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 818 m2! Op de grens van het geliefde Hoogland en “Park Schothorst” staat deze veelzijdige woning. De woning biedt maar liefst 230 m2 woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte, een extra werk-/slaapkamer en een grote garage. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal nog 6 slaapkamers en een nette badkamer. Het bouwjaar van de woning is 1991, maar in de loop der jaren is deze op verschillende punten aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo zijn er 30 zonnepanelen geplaatst, is er een warmtepomp en een zonneboiler geïnstalleerd, is er gedeeltelijk comfortabele vloerverwarming aangebracht en beschikt de woning volledig over HR-beglazing. Kortom; een huis met een zee van ruimte en mogelijkheden op een prachtige, groene locatie!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning, toiletruimte, vaste kast, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de werkkamer en toegang tot zowel de bijkeuken als de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, sfeervolle erker en houtkachel. De woonkamer heeft een open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde van de woning en deze geeft toegang tot de dichte keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling en beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast (2025), vaatwasser (2025), oven en spoelbak met kokend waterkraan. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt, een spoelbak en een praktische vaste kast. De bijkeuken geeft zowel toegang tot de tuin als tot de inpandige garage. Deze woonlaag beschikt over comfortabele vloerverwarming (warm water).

1e verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, beide v.v. vaste kasten en waarvan één met schuifpui naar het balkon en vanuit de overloop toegang tot de twee vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde eveneens beide met vaste kasten en een wastafel. De royale badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met nog twee vergelijkbare slaapkamers.

Tuin en garage: de tuin rondom de woning is verzorgd en biedt door de prettige hoeveelheid groene beplanting rondom veel privacy. Er is een terras aanwezig met zonnescherm, een groot gazon rondom het huis en verschillende borders met beplanting. Door het riante perceel en de ruimte is hier op zomerse dagen op elk moment van de dag wel een plek in zowel de zon als de schaduw te vinden!

De inpandige garage heeft een kantel- en loopdeur aan de voorzijde en is tevens vanuit de woning en de tuin te bereiken. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. Hier bevindt zich tevens de warmtepomp-installatie en de zonneboiler. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De locatie biedt de perfecte combinatie tussen rust en reuring. Winkelcentrum “Kraailandhof” bevindt zich op loopafstand en heeft een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt en ook winkelcentrum “Emiclaer” is te bereiken met 10 minuten wandelen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Wanneer je op zoek bent naar rust, bieden het letterlijk om de hoek gelegen “Park Schothorst” en natuurgebied “Coelhorst” prachtige wandel- en fietsroutes.

Bijzonderheden:
- unieke vrijstaande villa
- woonoppervlak: 230 m2
- perceeloppervlak: 818 m2
- energielabel: A
- bouwjaar: 1991
- royale en lichte leefruimte
- extra werk-/slaapkamer op de begane grond
- inpandige garage
- oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- maar liefst 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- nette badkamer en keuken
- comfortabele vloerverwarming begane grond en badkamer
- volledig v.v. HR-beglazing
- 30 zonnepanelen aanwezig
- warmtepomp- en zonneboilerinstallatie aanwezig
- verzorgde tuin rondom
- prachtige, vrije ligging
- letterlijk om de hoek van “Park Schothorst”
- op loopafstand van diverse voorzieningen
- uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar
- nabij openbaar vervoer

Nieuwsgierig naar deze unieke kans?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Toon meer Toon minder