Laurier 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende afwerking op een heerlijke locatie in de geliefde wijk ’t Voorstik. U beschikt over een aangebouwde bijkeuken en een geïsoleerde garage, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden u volop laat genieten van het buitenleven. De sfeervolle overkapping biedt een fijne plek om tot in de avond buiten te zitten en dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Met uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A is ook aan energiezuinig wonen gedacht.
In 2025 is de woning op vakkundige wijze verbouwd en gemoderniseerd. U profiteert van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe eikenhouten vensterbanken, openslaande tuindeuren naar het terras en een vernieuwde toiletruimte. Ook de keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en sluiten perfect aan bij de eigentijdse uitstraling. Hier hoeft u werkelijk niets meer te doen: u kunt uw spullen verhuizen en direct heerlijk genieten van een comfortabel en sfeervol thuis.
Globale indeling:
Zij-entree, hal, uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel), trapopgang, pomp vloerverwarming en toegang tot een modern toiletruimte (2025) en de straatgerichte woonkamer met vaste kast en volop raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, luxe werkblad en openslaande tuindeuren naar het terras. De praktische bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een buitendeur en biedt toegang tot de geïsoleerde garage met dubbele deuren naar de straatzijde en een loopdeur naar de tuinzijde.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en een dakkapel. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (hand- en stortdouche + drain), wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.
De 2e verdieping biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren en u treft hier ook de CV-ketel, MV-box en de omvormer van de zonnepanelen.
De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en betreft een heerlijke plek om te genieten van de lange zomerdagen. Met een poort naast de garage, een terras en een ruime overkapping, biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden voor ontspanning.
Heeft u interesse in deze recent gemoderniseerde 2/1 kapwoning met geïsoleerde garage, 10 zonnepanelen en een zonnige achtertuin? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.
Behoefte aan professioneel advies?? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klokkeweid 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Laurier 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Laurier 76 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laurier 4 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurier en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Laurier 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
- Hoogkarspel 1.2 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 5.37 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 7.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laurier 4 in Hoogkarspel ligt tussen de 492.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laurier. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurier 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.