Huispedia
109 m2 wonen
246 m2 perceel
5 kamers
A

Laurier 4

109 m²
246 m²
5 kamers
A
1616 TM Hoogkarspel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.358/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 559K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 4 september 2026 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 5 september 2026 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer.
Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende afwerking op een heerlijke locatie in de geliefde wijk ’t Voorstik. U beschikt over een aangebouwde bijkeuken en een geïsoleerde garage, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden u volop laat genieten van het buitenleven. De sfeervolle overkapping biedt een fijne plek om tot in de avond buiten te zitten en dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Met uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A is ook aan energiezuinig wonen gedacht.
In 2025 is de woning op vakkundige wijze verbouwd en gemoderniseerd. U profiteert van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe eikenhouten vensterbanken, openslaande tuindeuren naar het terras en een vernieuwde toiletruimte. Ook de keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en sluiten perfect aan bij de eigentijdse uitstraling. Hier hoeft u werkelijk niets meer te doen: u kunt uw spullen verhuizen en direct heerlijk genieten van een comfortabel en sfeervol thuis.
Globale indeling:
Zij-entree, hal, uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel), trapopgang, pomp vloerverwarming en toegang tot een modern toiletruimte (2025) en de straatgerichte woonkamer met vaste kast en volop raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, luxe werkblad en openslaande tuindeuren naar het terras. De praktische bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een buitendeur en biedt toegang tot de geïsoleerde garage met dubbele deuren naar de straatzijde en een loopdeur naar de tuinzijde.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en een dakkapel. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (hand- en stortdouche + drain), wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.
De 2e verdieping biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren en u treft hier ook de CV-ketel, MV-box en de omvormer van de zonnepanelen.
De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en betreft een heerlijke plek om te genieten van de lange zomerdagen. Met een poort naast de garage, een terras en een ruime overkapping, biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden voor ontspanning.
Heeft u interesse in deze recent gemoderniseerde 2/1 kapwoning met geïsoleerde garage, 10 zonnepanelen en een zonnige achtertuin? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.
Behoefte aan professioneel advies?? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 492.000 - 559.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
456 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 492.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klokkeweid 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Laurier 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Laurier 76 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laurier 4

De WOZ-waarde van Laurier 4 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurier en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Laurier 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogkarspel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Hoogkarspel 1.2 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.37 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 7.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laurier 4 in Hoogkarspel ligt tussen de 492.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laurier. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurier 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.