Laurier 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze aantrekkelijke 2/1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en geïsoleerde garage ligt in de geliefde wijk ’t Voorstik, op een perceel van 224 m² eigen grond. U profiteert van een zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekende isolatie vanuit de bouw in 1996. In 2025 is de woning buitenom geschilderd en voorzien van een nieuwe meterkast, laadpaal en acht zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig A-label. De verzorgde uitstraling en duurzame voorzieningen maken dit een comfortabele en toekomstbestendige woning.
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor u direct kunt verhuizen. In 2024 zijn onder meer de oprit vernieuwd, de keuken opgefrist en extra voorzieningen zoals elektrisch bedienbare zonwering en nieuwe sloten geplaatst. Enkele jaren daarvoor zijn er elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst, is de vloer op de eerste verdieping vernieuwd en het sanitair gemoderniseerd. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning u alle ruimte en is het een ideale plek voor een (groter) gezin. Tevens zijn alle voorzieningen op korte afstand van de woning aanwezig!
Globale indeling:
zij-entree, hal met uitgebreide nieuwe meterkast (2025), trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de L-vormige woonkamer met vaste kast en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is in 2024 opgepimpt en voorzien van een nieuw werkblad, inductiekookplaat, koelkast en een oven. Tevens heeft u de beschikking over een afzuigkap, vaatwasser en een koffiehoekje. In de praktische bijkeuken heeft u genoeg plek voor uw voorraad. Ook treft u hier een buitendeur en de aansluiting voor de wasmachine. De garage is verwarmd en heeft geïsoleerde muren en dak en beschikt over witgoedaansluitingen, omvormer, een vaste kast en een kanteldeur met loopdeur. Hier heeft u genoeg ruimte voor al uw gereedschap, fietsen of motor.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (hand- en stortdouche), wastafelmeubel, extra wandmeubel, wandcloset en infrarood verwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamers aan de westzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken en horren, waarbij de master bedroom ook nog is voorzien van een vaste kastenwand.
Op de voorzolder van de tweede verdieping treft u de cv-ketel. Tevens heeft u toegang tot een vierde slaapkamer met groot dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is keurig aangelegd, op het zuiden georiënteerd en beschikt over twee terrassen, een gazon, een grote border, een waterpunt en een poort naast de garage. In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het elektrisch bedienbare zonnescherm.
Op eigen terrein heeft u de mogelijkheid om twee auto's te parkeren, met daarnaast veel parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Heeft u interesse in deze aantrekkelijke 2/1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken, geïsoleerde garage, acht zonnepanelen en een achtertuin op het zuiden? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-07-2026 · Streekgoed MakelaardijVerkocht geboden€ 475.000
-
14-04-2026 · Streekgoed MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lavas 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Klokkeweid 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Laurier 76 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laurier 10 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurier en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laurier 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
- Hoogkarspel 1.24 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 5.32 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 7.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laurier 10 in Hoogkarspel ligt tussen de 464.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laurier. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurier 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.