Tiros 30 9602 WH Hoogezand

Aan een rustige straat, gelegen in een hofje in Hoogezand, staat deze nette hoekwoning met vier slaapkamers, een zolder, een vrijstaande stenen garage, carport en een diepe, groene achtertuin met achterom langs de woning. De woning is door de jaren heen verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en een recent geplaatste cv-ketel uit 2025. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische halfopen keuken en een royale tweede verdieping met extra slaapkamer. Dankzij de ruime tuin, het groen rondom en de goede voorzieningen in de omgeving is dit een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met op loopafstand het Gorechtpark voor recreatie en het Zuidlaardermeer op 10 minuten fietsafstand.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met designradiator, meterkast, voorzien van glasvezelaansluiting, en het toilet met hangcloset, fontein en designradiator. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. Daarnaast is er een elektrische boiler aanwezig.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator, staand toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn van goed formaat en maken deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling (Intergas Xtreme, 2025), de omvormer van de zonnepanelen, de witgoedaansluitingen, een praktische vaste kast en bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast vindt u hier een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin & omgeving
De achtertuin is een heerlijke plek om van rust en privacy te genieten. Het verzorgde gazon wordt omgeven door volwassen groen en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om meerdere zitplekken te creëren. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen garage van circa 16 m², voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Daarnaast beschikt de woning over een houten carport die verbonden is aan de stenen garage.

De woning is gelegen in de wijk Woldwijck West in Hoogezand, een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting Groningen en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
* 12 zonnepanelen (2018);
* Intergas Xtreme cv-ketel (2025, eigendom);
* HR++ en dubbele beglazing;
* Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
* Kunststof kozijnen aan de voorzijde;
* Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische deur;
* Vrijstaande houten carport, verbonden met de stenen garage;
* Glasvezelaansluiting aanwezig;
* Vier slaapkamers;
* Eigen oprit;
* Gelegen in groene en rustige omgeving.

Toon meer Toon minder