Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
C

Stadhouderslaan 28

70 m²
3 kamers
C
9602 GC Hoogezand
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 209.000
€ 2.986/m²
Vraagprijs per m²
€ 227K – 256K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
- Prachtige plek -
- Leuke starterswoning -
- Balkon zuid -
Op zoek naar een 3-kamer appartement op een mooie plek in Hoogezand? Dit appartement op de tweede verdieping biedt alles wat u zoekt! Geniet van een ruime, lichte woonkamer én een ruim balkon op het zuiden, ideaal voor zonnige dagen. Het complex heeft een schitterend uitzicht over een groenvoorziening en het Gorechtpark en beschikt over een lift voor extra gemak.
Locatie en Voorzieningen: Met een gemeenschappelijke fietsenberging en individuele opslagruimtes op de begane grond, is er voldoende ruimte voor uw fiets. Bovendien bevinden het station en diverse winkels zich op loopafstand, waardoor u optimaal kunt profiteren van de omgeving.
Indeling: afgesloten entree met intercom en liftinstallatie.
Indeling appartement: tochtportaal, hal met vaste kast, toilet, woonkamer ca. 665x380 met vaste kast en toegang naar balkon op het zuiden, keuken met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan één met vaste kast resp.: 420x290 en 360x315, badkamer met douche en wastafel.
Bijzonderheden:
- actieve VvE,
- bijdrage V.v.E. € 214,49 p.m.,
- v.v. dubbele beglazing (HR++).
- eigen boiler

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 227.000 - 256.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 214 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 209.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 227.000 – 256.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stadhouders. 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 224.000
    Winnend bod
  • Stadhouders. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Stadhouders. 94 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9070
€
Hypotheeksom € 241000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 224.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadhouderslaan 28

De WOZ-waarde van Stadhouderslaan 28 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadhouderslaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Stadhouderslaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 214,- /mnd
Kosten € 214 /mnd

Een beeld van Hoogezand-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Martenshoek 0.56 km · Treinstation
  • Kropswolde 1.83 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 3.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
44%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadhouderslaan 28 in Hoogezand ligt tussen de 227.000 en 256.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadhouderslaan. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadhouderslaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.