Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
80 m2 wonen
3 kamers
A

Sluiskade 41-G 9601 LA Hoogezand

80 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 311.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 67 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.750) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.588/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Centraal gelegen -
- Balkon en gezamenlijke tuin -
- Carport en fietsenberging -

Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex HavenZathe en ligt ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en de A7 zeer centraal. Het appartement heeft een lichte Z-vormige woonkamer met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuid-westen. Daarnaast kun je heerlijk zitten in de (dak)tuin welke voor gezamenlijk gebruik is aangelegd. Ook aan parkeerruimte geen gebrek; parkeren kan altijd onder je eigen carport op het afgesloten parkeerdek van het complex. Tot slot ben je met een paar stappen in het winkelcentrum Martenshoek, waar je naar hartenlust kunt shoppen!

Indeling: entree/gang met toilet. Z-vormige woonkamer ca. 33 m² v.v. laminaatvloer en met een schuifpui naar het balkon, halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur. bijkeuken. Twee slaapkamers v.v. laminaatvloer ca. 450x290 en 320x200 met ruime vaste kast, en badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- v.v. zonwering,
- CV (HR 2019),
- appartement met fietsenberging en carport,
- actieve WvE,
- bijdrage VVE € 174,72,- p.m.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 343.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 174 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sluiskade 41-G eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000
13-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
05-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 311.000 – 343.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.15%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sluiskade 45-C
Verkocht jun 2026
Sluiskade 45-C
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Martin Luther Kingstraat 17
Verkocht sep 2026
Martin Luth. 17
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Sluiskade 43-F
Verkocht sep 2024
Sluiskade 43-F
Vraagprijs € 332.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 453,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sluiskade 41-G

De WOZ-waarde van Sluiskade 41-G is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluiskade en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sluiskade 41-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 174,- /mnd
Kosten € 174 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Foxham en Hoogezand-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Martenshoek 0.45 km · Treinstation
  • Kropswolde 2.26 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 3.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 356.131
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.46%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sluiskade 41-G in Hoogezand ligt tussen de 311.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluiskade. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluiskade 41-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.