Knijpslaan 12 9601 KB Hoogezand
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.868) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.119/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan is deze hoekwoning aan de Knijpslaan in Hoogezand zeker het bekijken waard. De woning beschikt momenteel over circa 68 m² woonoppervlakte, maar biedt dankzij een verdieping van circa 34 m² interessante mogelijkheden om de leefruimte aanzienlijk uit te breiden.
De woning is duidelijk een kluswoning en vraagt om modernisering. Dat biedt tegelijkertijd de kans om de woning volledig aan te pakken en er een huis van te maken dat aansluit bij je eigen woonwensen. Ook de tuin verdient aandacht en kan opnieuw worden aangelegd. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
Een groot pluspunt is de ligging. De woning staat aan een autoluwe straat en kijkt uit over openbaar groen, waardoor je vanuit de woning een prettige, groene omgeving ervaart. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum Martenshoek bevindt zich op korte afstand en ook het treinstation Martenshoek is gemakkelijk bereikbaar. Voor wie regelmatig richting Groningen reist, is de ligging eveneens praktisch: de A7 richting Groningen is binnen circa 2 minuten bereikbaar.
Indeling: hal; slaapkamer; badkamer; tweede slaapkamer; straatgerichte woonkamer; open keuken.
Eerste verdieping: via losse trap te bereikbare bergzolder.
Extra informatie:
- aanvaarding kan snel;
- rustige woonlocatie;
- starterslening mogelijk;
- isolatiesubsidie mogelijk.
Deze woning is met name interessant voor iemand die niet terugdeinst voor een verbouwing en juist enthousiast wordt van het creëren van een eigen woning. Houd rekening met moderniserings- en verduurzamingswerkzaamheden; het huidige energielabel is F.
Kortom: een hoekwoning met een interessante basis, extra ruimte op de verdieping en een gunstige ligging. Met de juiste aanpak kan hier een verrassend ruime en geheel naar eigen smaak ingerichte woning worden gerealiseerd.
Kenmerken
- Vraagprijs € 195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.868
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 68 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 241 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 135m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Knijpslaan 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Knijpslaan 12 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knijpslaan en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Knijpslaan 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Foxham en Hoogezand-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
-
Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Martenshoek 1.66 km · Treinstation
-
Hoogezand-Sappemeer 1.91 km · Treinstation
-
Kropswolde 3.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 352.024
- Waardetrend afgelopen jaar +4.76%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Knijpslaan 12 in Hoogezand ligt tussen de 195.000 en 222.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Knijpslaan. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Knijpslaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd