van Heemskerckstraat 74 9601 HE Hoogezand

Exclusief wonen in deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare eengezinswoning.

Exclusief wonen zoals jij het wilt. Op een geliefde woonlocatie, op circa 15 autominuten vanaf de Groningse Martinitoren, nabij alle denkbare voorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie, hoogwaardig afgewerkte en gerenoveerde tussenwoning. De woning combineert de charme van een karakteristieke jaren zestig woning met het comfort en de luxe van modern wonen. Dankzij de royale leefruimte, met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct indruk maakt.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de aandacht voor detail. De sfeervolle woonkamer is voorzien van stijlvolle luxe suitedeuren en een hoogwaardige PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de moderne woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.

De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.
Voor een optimaal binnenklimaat is de woning uitgerust met meerdere airconditioningsystemen, waardoor u het hele jaar door geniet van aangename temperaturen. Daarnaast draagt de aanwezige waterontharderinstallatie bij aan extra wooncomfort en duurzaamheid.

Ook buiten is deze woning een plaatje. De fraai aangelegde voortuin en moderne ruime achtertuin van maar liefst 17 meter diep bieden volop privacy en ruimte om te ontspannen en te zonnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een sfeervolle loungeruimte; een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

Begane grond
Entree, hal met meterkast voorzien van krachtstroom, modern toilet met fonteintje, trapopgang, ruime provisiekelder, royale woonkamer met luxe suitedeuren en hoogwaardige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming, waarvan twee slaapkamers met praktische inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Overloop, twee royale slaapkamers hoogwaardige PVC-visgraatvloer met dakkapellen waardoor er extra ruimte ontstaat, ook is er een separate wasruimte en extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning
• Energielabel A
• 16 zonnepanelen
• HR++ beglazing (2022)
• Intergas HR-combiketel (2016, eigendom)
• Maar liefst vijf ruime slaapkamers
• Luxe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (2023)
• Hoogwaardige suitedeuren (2026)
• Moderne keuken en badkamer (2022)
• Meerdere airconditioningsystemen (2023)
• Waterontharderinstallatie (2023)
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2024)
• Vrijstaande houten berging met sfeervolle loungeruimte (2024)
• Hoogwaardige gerenoveerde trappen (2026)
• Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden
• De Martinitoren op circa 15 autominuten bereikbaar via de A7

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle gezinswoning waar werkelijk alles al is gedaan en waar u direct kunt genieten van het hoogste woonniveau.

Maak snel een afspraak om deze kans niet te missen. Bel onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) om deze woning te beleven.

Toon meer Toon minder