Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
54 m2 wonen
3 kamers
C

de Houtmanstraat 28 9601 GJ Hoogezand

54 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
56 m²
Tuin
€ 197.000 – 220.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.065/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze geheel gemoderniseerde, lichte benedenwoning is fraai gelegen aan een groenstrook. De instapklare woning beschikt over twee slaapkamers, is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over airconditioning, een recent vernieuwd toilet en moderne keuken. Daarnaast is in 2021 de tuin vernieuwd, en in deze onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten is het heerlijk van de buitenlucht genieten.
Op loopafstand tref je diverse voorzieningen waaronder winkels en scholen, en ook de uitvalswegen liggen dichtbij.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Je komt binnen in de hal met hier het toilet, toegang tot een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De slaapkamer is ca. 7m² groot en -net als de rest van de woning, m.u.v. de achterdeur- voorzien van kunststof kozijnen.
De moderne keuken beschikt over een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook bevindt zich hier een voorraadkast, toegang tot de badkamer en deur naar de achtertuin.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
De lichte woonkamer beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 9m²) met een inbouwkast.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en in 2021 geheel opnieuw aangelegd. Hier bevindt zich ook een stenen berging en een handige achterom.

Bijzonderheden:
* Lichte benedenwoning met twee slaapkamers;
* Moderne keuken, toilet en badkamer;
* Elektra geheel vernieuwd in 2019;
* Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
* Achtertuin op het oosten, opnieuw aangelegd in 2021;
* Vrijstaande stenen berging;
* Mooie ligging aan groenstrook op loopafstand van voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 197.000 - 220.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
197 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
56 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND K 4459
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Houtmanstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 219.500
10-06-2026 · Makelaar Idee
Te koop
€ 000.000
02-08-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 197.000 – 220.000
Woningwaarde
€ 219.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.48%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 210.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

de Houtmanstraat 34
Verkocht aug 2026
de Houtmans. 34
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Hoofdstraat 66-E
Verkocht sep 2026
Hoofdstraat 66-E
Vraagprijs € 175.000
Winnend bod
Hoofdstraat 58-A
Verkocht sep 2026
Hoofdstraat 58-A
Vraagprijs € 185.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8410
€
Hypotheeksom € 208000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.239,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 162.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Houtmanstraat 28

De WOZ-waarde van de Houtmanstraat 28 is 162.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Houtmanstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Houtmanstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Houtmanstraat 28 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Foxham en Hoogezand-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Hoogezand-Sappemeer 1.52 km · Treinstation
  • Martenshoek 2.2 km · Treinstation
  • Sappemeer Oost 4.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 356.131
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.46%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Houtmanstraat 28 in Hoogezand ligt tussen de 197.000 en 220.000 euro. Deze waarde is 31.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Houtmanstraat. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Houtmanstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.