Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
B

Hoofdstraat 30-D

58 m²
2 kamers
B
9601 EH Hoogezand
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 3.017/m²
Vraagprijs per m²
€ 181K – 203K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een centrale locatie in Hoogezand, met een lichte woonkamer, balkon en een praktische indeling. Dit verzorgde 2-kamerappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 58 m², een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een halfopen keuken, één slaapkamer en een nette badkamer. Het appartement is gelegen aan de Hoofdstraat en beschikt daarnaast over een separate berging met elektra.
Indeling
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u het appartement. Vanuit de entree/hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast, glasvezelaansluiting en een vaste kast.
De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De keuken beschikt over een verzorgde witte inrichting met een houten werkblad.
Het appartement beschikt over één slaapkamer. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Hierdoor beschikt u over een fijne buitenruimte die vanuit meerdere vertrekken toegankelijk is.
De badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. Deze beschikt over een douche, wastafel en een hangend toilet.
Balkon & omgeving
Het appartement beschikt over een balkon dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Hier kunt u op een prettige manier van de buitenlucht genieten.
Het appartement ligt aan de Hoofdstraat in Hoogezand, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Een separate berging met elektra biedt daarnaast extra bergruimte. Ook is het gebouw voorzien van een lift.
Bijzonderheden;
- 2-kamerappartement;
- Woonoppervlakte circa 58 m²;
- Bouwjaar 1980;
- Centraal gelegen aan de Hoofdstraat in Hoogezand;
- Balkon bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer;
- Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron;
- Badkamer met douche, wastafel en hangend toilet;
- Wasmachineaansluiting in de badkamer;
- Blokverwarming;
- Zonwerend HR++-glas;
- Separate berging voorzien van elektra;
- VvE-bijdrage € 365,- per maand, inclusief blokverwarming;
- Lift aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 181.000 - 203.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 367 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 175.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 181.000 – 203.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.310/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 66-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 58-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 26-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8090
€
Hypotheeksom € 192000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.044,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 179.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdstraat 30-D

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 30-D is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 30-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 367,- /mnd
Kosten € 367 /mnd

Een beeld van Foxham en Hoogezand-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Hoogezand-Sappemeer 1.5 km · Treinstation
  • Martenshoek 1.98 km · Treinstation
  • Kropswolde 4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 30-D in Hoogezand ligt tussen de 181.000 en 203.000 euro. Deze waarde is 22.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 30-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.