Burgemeester R.J. Giezenstraat 14, Muntendam
145 m²
525 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Kerkstraat 203 9601 AE Hoogezand
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
532.000
Wonen
199 m2
Perceel
855 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning met bedrijfsruimte is gelegen aan de Kerkstraat 203, 9601 AE Hoogezand en biedt eindeloze mogelijkheden dankzij de combinatie van een ruim woonhuis en een apart bedrijfsgedeelte. Een perfecte locatie voor jonge gezinnen, zzp'ers en beleggers.
DE WONING:
Dit woonhuis bestaat uit twee verdiepingen en een zolderruimte, waarbij de bovenverdieping momenteel als woning wordt gebruikt. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een gezellige open haard, een schuifpui naar het dakterras en een halfopen keuken voorzien van alle benodigde voorzieningen. Via de gang komen we bij 3 slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, bad en wastafelmeubel en een separaat toilet. De bovenverdieping bereikt men via de wenteltrap in de woonkamer/keuken.
Het huidige bedrijfsgedeelte op de benedenverdieping heeft veel potentieel. De ruimte van de voormalige kapsalon is perfect voor zzp'ers die op zoek zijn naar een praktische werkruimte aan huis. Daarnaast is er voldoende bergruimte, een bijkeuken, een apart toilet en zelfs een studio met een aparte slaapkamer en een eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor jonge gezinnen die bijvoorbeeld ruimte nodig hebben voor een au pair, oudere kinderen of misschien zelfs voor gasten.
Achter het pand ligt een diepe tuin met talloze mogelijkheden. Of u nu groene vingers heeft en wilt tuinieren, ruimte nodig heeft voor kinderen om te spelen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een garage met schuur, ideaal voor het stallen van uw auto en het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
De huidige eigenaar heeft veel aan de woning gedaan. Zo is de vloer, het dak en de gevel na geïsoleerd, is er aan de voorzijde geluidsisolerend glas geplaatst, het platdak 10 jaar geleden vervangen en geïsoleerd en in 2022 alles geschilderd. De 2 Cv’s op gas zijn blijven hangen en er is inmiddels een warmtepomp geplaatst, om zo te samen met de 24 zonnepanelen energiezuiniger en duurzamer het pand te kunnen verwarmen. (warmtepomp (installatie 2023) overname in overleg)
Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het zonnige dakterras, dat zowel via de woonkamer als via een externe trap in de achtertuin bereikbaar is. Heerlijk genieten is het hier met een uitzicht over eigen terrein. Hoe uniek is het op deze plek dat je zoveel tuin en buitenruimte hebt achter de woning en daar heerlijk kunt genieten van de rust en ruimte!
Aan de voorzijde kan men naast het pand parkeren, maar ook achter het hek. De buren van nummer 205 hebben recht van overpad aan deze zijde. De woning is langs de doorgaande weg door Hoogezand gelegen. Openbaar parkeren kan met gemak voor de deur.
BIJZONDERHEDEN:
Via de gemeente heeft de huidige eigenaar een vergunning verkregen tot het realiseren van 4 appartementen in dit pand, maar wanneer u gewoon lekker ruim wilt wonen behoort dit zeker ook tot de mogelijkheden.
Bij het kadaster staat dan ook de omschrijving wonen en met een perceeloppervlakte van maar liefst 855,00 m2 is er volop ruimte om uw dromen waar te maken.
De woning staat aangemerkt als karakteristiek en beeldbepalend!
OVERIGE KENMERKEN:
• Zeer veel lichtinval
• Ruime beneden verdieping
• Ruime woonkamer op verdieping
• Zeer centraal gelegen
• Karakteristiek pand
• Mogelijkheid tot bedrijf aan huis
• Mogelijkheid tot 4 appartementen
• In totaal maar liefst 387 m2 oppervlakte voor bewoning en/of bedrijf
• Zonnepanelen 24 stuks
• Warmtepomp (ter overname)
DE OMGEVING:
Hoogezand heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, vanaf de woning is het dan ook op loop/fietsafstand allemaal te bereiken. U vindt in de nabije omgeving verschillende supermarkten, ambachtelijke zaakjes, drogisterijen, speciaalzaken en discountwinkels, maar ook restaurants en afhaalzaken. Ook het openbaar vervoer, zoals trein en bus, zijn op steenworpafstand van deze prachtige locatie. Vanaf Station Martenshoek rijdt er ieder kwartier een trein richting de binnenstad van Groningen, of de andere kant op richting Winschoten. Diverse overige voorzieningen, zoals scholen, sportcomplexen, zwembad, sporthal, hockey- en voetbalvelden vindt u ook in de buurt. Kortom, zeer centraal gelegen en slechts 15 autominuten gelegen van de Stad Groningen!
KORTOM: EEN UNIEKE KANS OM UW WOON/WERKDROMEN TE VERWEZELIJKEN!:
Dit is een unieke kans om uw woondromen te verwezenlijken én uw eigen bedrijf aan huis te hebben! Gelegen in Hoogezand, langs de doorgaande weg, is dit pand perfect voor zzp'ers, beleggers en/of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging, voordat iemand anders met uw droomhuis aan de haal gaat!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.261
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 199 m2
- Perceeloppervlakte 855 m2
- Inhoud 1134 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOOGEZAND K 3504
- Oppervlakte 675m2
- HOOGEZAND K 5787
- Oppervlakte 180m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 203 in Hoogezand
We kunnen er naast zitten voor Kerkstraat 203. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 855 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 478.000 -
532.000
+2.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 203 in Hoogezand ligt tussen de 478.000 en 532.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 203.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 203 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 203 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 214.384
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 203.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 203 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 203 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 203 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus