Huispedia
375 m2 wonen
855 m2 perceel
8 kamers
C

Kerkstraat 203

375 m²
855 m²
8 kamers
C
9601 AE Hoogezand
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 797/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 653K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 73% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Kerkstraat in Hoogezand ligt deze bijzondere en ruime woon winkelpand. Kerkstraat 203 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 375 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 855 m2. De woning is gebouwd in 1925, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 260.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 99.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hip wonen in Hoogezand, dat kan zeker in deze buurt. Kerkstraat 203 is gelegen in de fraaie buurt Foxham en Hoogezand-Noord. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hoogezand, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 653.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woon winkelpand, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 400 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
openhaard, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
375 m2
Perceeloppervlakte
855 m2
Inhoud
1134 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
35 m2

Garage

Soort garage
Carport
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
35 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2026

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND K 3504
Oppervlakte
675 m2
HOOGEZAND K 5787
Oppervlakte
180 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 560.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.613/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 161 Verkocht jul 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Meint Venin. 77 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 205 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16350
€
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 649,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.719,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 203

De WOZ-waarde van Kerkstraat 203 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 124.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 203.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Foxham en Hoogezand-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Hoogezand-Sappemeer 1.66 km · Treinstation
  • Martenshoek 1.75 km · Treinstation
  • Kropswolde 3.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 203 in Hoogezand ligt tussen de 560.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 109.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 203? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.