Klaverkamp 34 7908 MH Hoogeveen

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN 8 ZONNEPANELEN

Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk De Weide staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een fijne tuin. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Weide, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakkapel op de verdieping beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Met circa 121 m² woonoppervlakte, een perceel van 251 m² en een praktische indeling is dit een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, een carport met laadpunt en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa drie auto's. De combinatie van de rustige, gewilde woonomgeving, de extra ruimte en de praktische voorzieningen maakt dit een compleet geheel.

PLUSPUNTEN
+ Gelegen op een aantrekkelijke locatie in De Weide;
+ Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte;
+ Garage met verwarming, water en elektra;
+ Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
+ Dakkapel op de eerste verdieping;
+ Carport met laadpunt voor een elektrische auto;
+ Winkelcentrum De Weide op circa 2 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en bevindt zich een buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die allemaal van een goed formaat zijn. Ook bevindt zich hier de badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een douchebad. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een praktische provisiezolder met de cv-installatie en de unit van de hete luchtverwarming. Dankzij de aanwezige ruimte en het kunststof dakraam is deze verdieping ook goed te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. In het knieschot is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Garage en carport:
Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische garagedeur. Vanuit de garage is er tevens een buitendeur naar de tuin. De naastgelegen carport is voorzien van een lichtkoepel en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De eigen oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor circa drie auto's.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en grind. Een houten tuinschuurtje biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig die uitkomt op de oprit onder de carport. Aan de achterzijde van de woning is tevens zonwering aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt in de populaire wijk De Weide, aan de westzijde van Hoogeveen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum De Weide ligt op circa 2 minuten fietsen en beschikt over diverse winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn en Aldi.

Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig, waaronder basisscholen, sporthal Trasselt en voetbalvereniging De Weide. Het centrum van Hoogeveen is per fiets goed bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook het NS-station is goed bereikbaar. De A28 en A37 zijn vanuit de wijk snel bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar zijn.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlakte: 121 m²;
- Perceeloppervlakte: 251 m²;
- Energielabel: C;
- 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
- Meterkast voorzien van krachtstroom;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels hete luchtverwarming;
- Warm water middels cv-installatie (2006);
- Mechanische ventilatie in 2024 vervangen;
- Garage en carport;
- Aanvaarding in overleg.

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie, met een garage en carport? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. We laten je de woning graag zien!

Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen | 0528-262191

Toon meer Toon minder