Schuttevaer 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
PLUSPUNTEN:
- Leuke starterswoning met volop mogelijkheden;
- Drie slaapkamers en een vrij in te delen tweede verdieping;
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren;
- Woonoppervlak uit te breiden naar ongeveer 100 m²;
- Besloten achtertuin op het zuidoosten;
- Centrale ligging nabij winkelcentrum De Weide, scholen, openbaar vervoer, sport en uitvalswegen.
LOCATIE:
De woning ligt centraal in de woonwijk De Weide. De bushalte bevindt zich op ongeveer twee minuten lopen en binnen één kilometer bereik je de op- en afritten van de A28. Basisonderwijs ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Hoogeveen, het NS-station en middelbaar onderwijs goed met de fiets bereikbaar zijn.
Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkelcentrum De Weide, met onder meer supermarkten, ligt op steenworp afstand. Daarnaast vind je in de omgeving verschillende sportverenigingen, een sportschool en het Steenbergerpark.
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die beschikt over een praktische provisiekast. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de berging binnendoor bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel met meubel en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als zolder en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Zo kun je hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte realiseren. Deze verdieping wordt op dit moment niet volledig meegerekend in het woonoppervlak. Door het vergroten van het dakraam of het plaatsen van een dakkapel en het voldoen aan de geldende meet- en daglichteisen, kan het woonoppervlak naar verwachting worden vergroot van ongeveer 84 m² naar ongeveer 100 m².
BUITEN:
De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar vanuit de berging en beschikt over een achterom. In de straat is voldoende gelegenheid om de auto gratis in het openbaar te parkeren.
KENMERKEN:
- Type woning: tussenwoning;
- Bouwjaar: 1981;
- Woonoppervlak: ongeveer 84 m² met de mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlak naar ongeveer 100 m²;
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde;
- Energielabel C;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een Bosch cv-ketel uit 2009 en Boiler in de keuken uit 2021;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Gratis openbare parkeergelegenheid in de straat.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met Hup & Fidom Hoogeveen via 0528-262191 of [email protected] voor het plannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 285.000
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-08-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars HoogeveenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schuttevaer 57 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
-
De Spits 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Schuttevaer 59 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schuttevaer 55 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuttevaer en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schuttevaer 55.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Weide ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Hoogeveen 3.38 km · Treinstation
- Beilen 17.59 km · Treinstation
- Ommen 23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schuttevaer 55 in Hoogeveen ligt tussen de 280.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schuttevaer. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuttevaer 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.