Schuttevaer 41 7908 DB Hoogeveen

Instapklaar wonen op een uitstekende locatie!

Deze royale en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning biedt alles wat je kunt wensen: een hoogwaardige afwerking, volop leefruimte, een zonnige achtertuin op het zuiden en uitstekende verduurzaming. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, een houten berging met luifel en vijf slaapkamers.

De begane grond is recent volledig gemoderniseerd en straalt luxe en comfort uit. Zo zijn onder andere een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, een stijlvolle keuken, een modern toilet, een nieuwe meterkast, een stalen taatsdeur tussen de hal en woonkamer en een royale provisie-/bergkast gerealiseerd. Ook de badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen.

Op het gebied van duurzaamheid is eveneens veel geïnvesteerd. De woning is voorzien van volledig kunststof kozijnen, ramen en deuren met triple beglazing, negen zonnepanelen (2023), een vernieuwde cv-ketel, een recent vernieuwd mechanisch ventilatiesysteem en beschikt over energielabel A. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich de kanaaldijk en het Steenbergerpark, terwijl scholen, winkels, huisartsen, het bus- en treinstation en de uitvalswegen A28 en A37 eveneens binnen handbereik liggen.

Kortom: een instapklare gezinswoning waar je zonder te klussen direct kunt genieten.

Indeling

Begane grond
Via de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, royale provisie-/inloop-/bergkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereik je de woonkamer.

De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via een deur directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met een moderne keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, Selsiuz Quooker, combi-oven, extra oven, grote koelkast, vriezer met vier laden en volop kastruimte.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe, modern afgewerkte badkamer. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset, een dubbel wastafelmeubel, een fraaie spiegel, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een houten vloer, een kunststof dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte.

Vliering
Praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, bereikbaar via een eigen achterom en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en een houten berging met overkapping, ideaal voor extra opslag of een gezellige zitplek.

Algemeen
• Bouwjaar 1986.
• Energielabel A.
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met triple beglazing. Openzetramen met horren op de begane grond en 1e verdieping (2024).
• Negen zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023).
• Keuken en badkamer 2024
• Toilet begane grond 2025
• Recent vernieuwde cv-ketel (2024).
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024.
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
• Vijf slaapkamers.
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt.

Toon meer Toon minder