Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
129 m2 wonen
205 m2 perceel
5 kamers
D

Roerdomplaan 83 7905 EC Hoogeveen

129 m²
wonen
205 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mrt. 2020
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
102 m²
Tuin
€ 321.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.829/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fijn wonen met ruimte, licht en een heerlijke serre in Hoogeveen

Welkom aan de Roerdomplaan 83 in Hoogeveen. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kan ik écht thuis komen. Een fijne hoekwoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een prachtige serre als verlengstuk van de woonkamer.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk woon je hier comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Dankzij de ligging op de hoek ervaar je extra ruimte, meer lichtinval en net dat beetje extra privacy. Of je nu een gezin hebt, extra ruimte zoekt of gewoon prettig wilt wonen met net wat meer mogelijkheden. Deze woning voelt als een plek waar je je eigen verhaal kunt gaan schrijven.

Met circa 129 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet. De serre maakt het geheel extra bijzonder. Een fijne, lichte ruimte waar je het hele jaar door kunt zitten en waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Kenmerken:
* Hoekwoning met extra licht en privacy
* Vier slaapkamers
* Dakkapel met ruime zolderkamer
* Aangebouwde serre met veel licht
* Achtertuin op het oosten

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar het licht je meteen tegemoetkomt. Een fijne, open leefruimte waar je de dag begint met een kop koffie of juist afsluit met een gezellige avond.
De keuken sluit hier mooi op aan en de serre vormt een prachtige aanvulling op de leefruimte. Dit is de plek waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het licht en het uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Praktisch en comfortabel in dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is echt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een ruime en lichte slaapkamer ontstaan, waar je alle ruimte hebt voor een comfortabel bed, kasten en eventueel een werkplek. Daarnaast is er nog praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, gelegen op het oosten. Dat betekent dat je hier ’s ochtends heerlijk kunt starten met een kop koffie of ontbijt in de zon. In de middag biedt de tuin juist een fijne verkoeling, waardoor je ook op warme dagen prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat waar je prettig woont met weinig verkeer. In de buurt vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 363.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
472 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
102 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Roerdomplaan 83 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-07-2026 · Hup en Fidom garantie makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 365.000
03-04-2026 · Hup en Fidom garantie makelaar
Te koop
€ 000.000
03-03-2020 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 321.000 – 363.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.28%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tapuitlaan 1
Verkocht jul 2026
Tapuitlaan 1
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Leeuweriklaan 126
Verkocht sep 2026
Leeuwerikla. 126
Vraagprijs € 330.000
Winnend bod
Roerdomplaan 31
Verkocht dec 2024
Roerdomplaan 31
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.198,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roerdomplaan 83

De WOZ-waarde van Roerdomplaan 83 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdomplaan en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdomplaan 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Hoogeveen 4.43 km · Treinstation
  • Beilen 15.2 km · Treinstation
  • Hardenberg 20.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 409.186
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.9%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roerdomplaan 83 in Hoogeveen ligt tussen de 321.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Roerdomplaan. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roerdomplaan 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.