Roerdomplaan 129 7905 ED Hoogeveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ideaal en rustig gelegen aan de rand van Hoogeveen met op korte afstand het winkelcentrum "Grote Beer" en basisscholen. Alle andere voorzieningen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A37 en A28 bevinden zich in de nabijheid. Ook het NS station is goed bereikbaar.
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 32 m²) heeft voldoende lichtinval en een sfeervolle houtkachel op een centrale plek in de kamer. De half-open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (uit 2025), koelkast en combi-magnetron. Aansluitend de bijkeuken (ca. 5 m²) voor extra bergruimte en een loopdeur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 12 m² en ca. 9 m²), vaste kast en de badkamer (vernieuwd in 2021). De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Via de overloop zijn nog twee slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 10 m²) bereikbaar. Eén van de slaapkamers heeft witgoed-aansluitingen en wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. De kamers voelen ruim aan dankzij een grote dakkapel welke is voorzien van kunststof kozijnen. Op de overloop bevindt zich ook de opstelplaats van de CV ketel.
TUIN
De besloten achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de bijkeuken en eigen achterom. De tuin biedt volop privacy is is onderhoudsarm. Achterin de tuin is de overkapping met vrijstaaande houten berging (ca. 7 m²) geplaatst voor tuingereedschappen, fietsen e.d.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning;
- Maar liefst 5 slaapkamers, op de eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2021;
- Zonnige tuin met overkapping en volop privacy;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen;
- Een ruime en ideale gezinswoning!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 377.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 467 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 98m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Roerdomplaan 129 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roerdomplaan 129 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Roerdomplaan 129 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdomplaan en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdomplaan 129.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Hoogeveen 4.56 km · Treinstation
-
Beilen 15.13 km · Treinstation
-
Hardenberg 20.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.699
- Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Roerdomplaan 129 in Hoogeveen ligt tussen de 377.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roerdomplaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roerdomplaan 129? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.