155 m2 wonen
198 m2 perceel
4 kamers
A

Perseus 7 7904 AK Hoogeveen

155 m²
wonen
198 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2006
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 2.806/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.806) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.359/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale, instapklare 2-onder-1-kapwoning op een geliefde locatie in Krakeel

Aan de rand van de woonwijk Krakeel staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning.

De woning beschikt over een royale carport/overkapping over de volledige breedte van de achterzijde, twee houten bergingen, een eigen oprit en een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zonnige westen met veel privacy.

De ligging is ideaal: direct aan openbaar groen en op korte afstand van winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, restaurants, openbaar vervoer en de uitvalswegen A28 en A37.

Een woning die u zowel van binnen als van buiten gezien moet hebben.

Indeling

Begane grond
Via de hal met trapopgang bereikt u de sfeervolle, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

De complete woonkeuken is afsluitbaar met openslaande deuren en is uitgerust met een 6-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, een granieten werkblad en volop kastruimte. Ook vanuit de keuken heeft u via een schuifpui direct toegang tot de tuin.

Aansluitend bevindt zich de vergrote bijkeuken/achterentree met meterkast en aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een royale badkamer met hoekbad/whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2006
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd.
• Vloerverwarming op de begane grond
• Eigen oprit met royale carport
• Twee houten bergingen
• Onderhoudsarme tuin op het westen met veel privacy
• Direct gelegen aan openbaar groen
• VvE voor het binnenterrein (1/28e aandeel), bijdrage € 100,- per jaar
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.806
  • Aangeboden sinds 6 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin Op het zuiden
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Perseus 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 435.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Perseus 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 439.000 – 510.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.7%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tapuitlaan 97
Verkocht mei 2026
Tapuitlaan 97
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Tapuitlaan 53
Verkocht mrt 2026
Tapuitlaan 53
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Julianastraat 16
Verkocht sep 2025
Julianastra. 16
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12950
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoogeveen

OZB € 653,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 1007,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Perseus 7

De WOZ-waarde van Perseus 7 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Perseus en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Perseus 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Hoogeveen 3.95 km · Treinstation
  • Beilen 14.28 km · Treinstation
  • Hardenberg 21.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 397.648
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Perseus 7 in Hoogeveen ligt tussen de 439.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Perseus. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Perseus 7? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Perseus 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perseus 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perseus 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Perseus 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd