Sportlaan 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
MEER RUIMTE DAN JE DENKT
Officieel bedraagt het woonoppervlakte 100 m², maar er is meer! Naast de 100 m² woonoppervlakte beschik je over een volwaardige tweede verdieping van nog eens 20 m², bereikbaar via een vaste trap. Omdat het huidige dakraam net iets te klein is, mogen we dit formeel nog geen woonruimte noemen.
DE WONING
Begane grond: Je komt binnen via een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een hal met trapopgang, toilet en een praktische kelderkast. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan beide kanten een heerlijke lichte ruimte. Steek de open haard aan voor een gezellige avond, of geniet overdag van het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde en in je eigen tuin. Aan zowel de voor- als achterzijde is zonwering aanwezig voor de warme dagen.
De aangebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Ook vind je hier een close-in boiler voor direct warm water en de witgoedaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo je riante, groenrijke en afgeschermde tuin in.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon (loggia) en een handige vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafelmeubel.
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zolder: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de CV-opstelling en de potentie voor een extra kamer.
TUIN & BIJGEBOUWEN
Dankzij de aankoop van een extra perceel beschik je over een unieke achtertuin. Of je nu droomt van een eigen moestuin (er staat al een kas!), een speelplek voor de kinderen of een riant terras: hier kan het allemaal.
Ook aan bergruimte is geen gebrek:
- Garage: Voorzien van een elektrische deur en tuindeur.
- Carport: Een ruime oprit met plek voor meerdere auto's.
- Stenen berging: Achter de garage vind je een extra berging met elektra.
- Extra's: Een tuinhuisje en een houtopslag/overkapping.
DUURZAAMHEID EN TRANSPARANTIE
In 2023 is de woning na-geïsoleerd met vloer- en spouwmuurisolatie. De verkopers hebben al een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Zo weet je precies waar je aan toe bent en begin je met een helder en eerlijk verhaal aan jouw nieuwe avontuur.
LOCATIE
De ligging is perfect: het centrum van Hoogeveen ligt op slechts een kilometer afstand, terwijl sportvelden en het zwembad letterlijk om de hoek liggen.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Ruimte: 100 m² wonen + 20 m² zolder met vaste trap.
- Perceel: Maar liefst 466 m² eigen grond.
- Verduurzaming: Vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2023 (energielabel D).
- Transparantie voorop: Bouwkundig rapport aanwezig.
- Extra's: Garage met elektrische deur, carport, stenen berging en kas.
- Ligging: Vrij uitzicht, nabij sportvoorzieningen en het centrum.
Wil jij van dit huis jouw droomplek maken? Kom de ruimte en de tuin dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Jouw Makelaar Sandra ScholtenVerkocht geboden€ 385.000
-
19-05-2026 · Jouw Makelaar Sandra ScholtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bentincksla. 137 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kanaalweg 68 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Sportlaan 30 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sportlaan 6 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportlaan en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
- Hoogeveen 2.35 km · Treinstation
- Beilen 14.71 km · Treinstation
- Hardenberg 22.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sportlaan 6 in Hoogeveen ligt tussen de 365.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sportlaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.