Kanaalweg 106 7902 LP Hoogeveen

Sommige woningen vertellen direct een verhaal. Kanaalweg 106 is zo'n woning. Deze karakteristieke jaren '30-woning heeft een royale uitbouw uit 2000 en heeft verrassend veel leefruimte. Met een lengte van maar liefst circa 21,5 meter biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden.

De huidige eigenaar, zelf voormalig bouwkundige, heeft de woning door de jaren heen met veel liefde, oog voor detail en vakmanschap verbouwd. Dat zie je terug in de afwerking? en zelfs in de prachtige houten trap in de woonkamer, die volledig in eigen beheer is vervaardigd.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de ruime woonkamer, waar de karakteristieke sfeer van de jaren '30 nog volop aanwezig is. Warme houttinten, authentieke details en een royale leefruimte zorgen voor een gezellige basis waar je eenvoudig je eigen woonstijl aan kunt toevoegen.

Aan de achterzijde bevindt zich de verrassend ruime keuken. Deze biedt volop kastruimte en is uitgevoerd met massief houten keukenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, combimagnetron, ingebouwde wasmachine en droger en een vierpits gasfornuis.?

Via een tussenhal bereik je de royale badkamer. Deze is compleet ingericht met een hoekbad, stoomcabine, toilet, wastafel en een eigen sauna. Een plek waar je iedere dag kunt genieten van extra comfort en ontspanning.

Vanuit dezelfde hal is de geïsoleerde garage bereikbaar. Dankzij de afwerking en de aanwezige ruimte leent deze zich uitstekend als garage, maar ook als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of atelier.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een karakteristiek dakkoepeltje dat zorgt voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een charmant stalraampje en ook op de overloop is dit fraaie detail terug te vinden.

Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Via een tussenhal bereik je vervolgens de royale derde slaapkamer, die is gerealiseerd in de uitbouw. Deze kamer biedt volop ruimte en beschikt bovendien over een heerlijk dakterras waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als praktische bergzolder.

Bijzonderheden

Karakteristieke jaren '30-woning
In 2000 fors uitgebouwd
Woning met een lengte van circa 21,5 meter
Door een bouwkundige met veel vakmanschap verbouwd
Handgemaakte houten trap in de woonkamer
Royale woonkamer met authentieke sfeer
Zeer ruime woonkeuken met massief houten keuken
Inbouwapparatuur waaronder koelkast, diepvries, combimagnetron, wasmachine en droger
Royale badkamer met hoekbad, douchecabine, sauna, toilet en wastafel
Geïsoleerde garage, geschikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor of praktijkruimte
Drie? slaapkamers
Dakterras aan de royale slaapkamer
Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden
Verwarming middels een cv-ketel (2026), waar tevens een warmtepomp op aangesloten kan worden
Energielabel: E

Kanaalweg 106 is een woning met een eigen verhaal. Een huis waar karakter en vakmanschap hand in hand gaan met verrassend veel ruimte. Voor liefhebbers van jaren '30-architectuur die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden, sfeer en een unieke uitstraling is dit een buitenkans.

Toon meer Toon minder