Noorderweg 12 7902 AR Hoogeveen

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN EEN HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN!

Op een mooie centrale locatie aan de rand van het centrum staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en een ruim perceel van meer dan 300 m² eigen grond. Binnen is modernisering gewenst, maar daarmee krijg je wel de kans om de woning helemaal naar eigen smaak en wensen aan te pakken. Vooral de ruime en privacyvolle achtertuin, de parkeergelegenheid op eigen terrein en de centrale ligging maken dit een interessante woning.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1938;
- Aan de rand van het centrum, op loopafstand van theater De Tamboer, supermarkten, bioscoop, sportschool, NS-station, het begin van de Hoofdstraat met een divers winkelaanbod, restaurants en gezellige terrasjes;
- Ruim perceel van meer dan 300 m² eigen grond;
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
- Vrijstaande garage met elektrische deur, elektra en vliering;
- Diepe achtertuin van circa 130 m²;
- Veel privacy in de achtertuin;
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

LOCATIE:
De woning staat aan de rand van het centrum van Hoogeveen en daarmee bijzonder centraal ten opzichte van vrijwel alle voorzieningen. Op korte loopafstand vind je onder meer de supermarkt, theater De Tamboer, de bioscoop en verschillende restaurants en gezellige terrasjes. Hier begint ook de Hoofdstraat, met een divers aanbod aan winkels en meer horeca.

Ook het NS-station van Hoogeveen en meerdere sportscholen liggen binnen een kilometer van de woning. Andere voorzieningen, zoals sportverenigingen, scholen, huisartsen, het ziekenhuis en de op- en afritten van de A28, zijn eveneens snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie graag centraal woont en toch wil beschikken over een ruime tuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING:
Hal/entree met vaste kast, meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je ook de aparte badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluiting.

De keuken beschikt over een achterom naar de diepe achtertuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer met gaskachel en een praktische kelder-/provisiekast. Vanuit de woonkamer is een tweede hal met de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

VERDIEPING EN VLIERING:
Overloop met vaste kastruimte, knieschotberging en een vlizotrap naar de vliering met bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers.

BUITEN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast kan er in de straat gratis openbaar worden geparkeerd.

De achtertuin is circa 130 m² groot, lekker diep en biedt veel privacy. Hier heb je alle ruimte om een heerlijke tuin te creëren die helemaal aansluit bij jouw eigen wensen. Achter op het perceel staat een garage, voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een praktische vliering.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1938;
- Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
- Perceeloppervlakte: ruim 300 m² eigen grond;
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
- Elektrische screens aanwezig;
- Verwarming en warm water via een Vaillant cv-ketel uit omstreeks 2008;
- Energielabel E;
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
- Vrijstaande garage met elektrische garagedeur, elektra en vliering;
- Achtertuin van circa 130 m²;
- Gratis openbare parkeergelegenheid in de straat.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen voor het plannen van een bezichtiging. Je bereikt ons via of 0528-262191.

Toon meer Toon minder