Pesserstraat 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
PLUSPUNTEN:
- Keurig onderhouden en instap-klaar;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hoogeveen, het NS-station, het buitengebied, de op- en afritten van de A28 en alle andere denkbare voorzieningen zoals de sportschool;
- Fraaie overkapping;
- Voorzien van HR++ glas (energielabel C).
INDELING:
Je komt binnen in de nette entree/hal met de trapopgang, meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de kelder, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Zowel de hal als de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De woonkamer met open keuken is licht door de grote raampartijen en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Er is hier tevens voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De vloer is afgewerkt met een moderne visgraat vloer.
De open keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven (merk Siemens), vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, een schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Hier hangt ook de cv-installatie (Intergas, 2011).
BUITENRUIMTE:
De prettige achtertuin ligt op het oosten. In 2023 is er een overkapping geplaatst over de volledige breedte van de tuin. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom.
OMGEVING:
De woning is gelegen op een prettige plek in Hoogeveen met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Hoogeveen ligt op minder dan 5 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Hoogeveen biedt daarnaast verschillende scholen en sportaccommodaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 en A28 ben je bovendien snel onderweg richting plaatsen als Assen en Zwolle.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1959;
- Energielabel: C;
- Keuken geplaatst in 2022;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree/hal;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Cv-installatie Intergas uit 2011;
- Vloerisolatie aangebracht in 2022;
- Snelle aanvaarding mogelijk.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-04-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars HoogeveenVerkocht geboden€ 310.000
-
19-07-2024 · Door makelaarVerkocht geboden
-
06-06-2024 · Schenkel MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pesserstraat 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Marnixstraat 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Marnixstraat 25 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pesserstraat 36 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pesserstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Pesserstraat 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Hoogeveen 0.38 km · Treinstation
- Beilen 14.36 km · Treinstation
- Hardenberg 24.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pesserstraat 36 in Hoogeveen ligt tussen de 328.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pesserstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pesserstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.