Huispedia
80 m2 wonen
132 m2 perceel
4 kamers
C

Pesserstraat 36

80 m²
132 m²
4 kamers
C
7901 LC Hoogeveen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.875/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 362K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
** Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline inmiddels is gesloten. **
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in Hoogeveen? Dan is de Pesserstraat 36 absoluut het bekijken waard! Deze tussenwoning is modern afgewerkt en je merkt direct dat er met zorg is gewoond. De woning ligt op een prettige locatie nabij het centrum van Hoogeveen en beschikt over drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een verzorgde tuin met een grote overkapping. Kortom: een comfortabele woning waar je zó in kunt.
PLUSPUNTEN:
- Keurig onderhouden en instap-klaar;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hoogeveen, het NS-station, het buitengebied, de op- en afritten van de A28 en alle andere denkbare voorzieningen zoals de sportschool;
- Fraaie overkapping;
- Voorzien van HR++ glas (energielabel C).
INDELING:
Je komt binnen in de nette entree/hal met de trapopgang, meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de kelder, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Zowel de hal als de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De woonkamer met open keuken is licht door de grote raampartijen en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Er is hier tevens voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De vloer is afgewerkt met een moderne visgraat vloer.
De open keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven (merk Siemens), vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, een schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Hier hangt ook de cv-installatie (Intergas, 2011).
BUITENRUIMTE:
De prettige achtertuin ligt op het oosten. In 2023 is er een overkapping geplaatst over de volledige breedte van de tuin. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom.
OMGEVING:
De woning is gelegen op een prettige plek in Hoogeveen met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Hoogeveen ligt op minder dan 5 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Hoogeveen biedt daarnaast verschillende scholen en sportaccommodaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 en A28 ben je bovendien snel onderweg richting plaatsen als Assen en Zwolle.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1959;
- Energielabel: C;
- Keuken geplaatst in 2022;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree/hal;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Cv-installatie Intergas uit 2011;
- Vloerisolatie aangebracht in 2022;
- Snelle aanvaarding mogelijk.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
331 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
2 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN O 8511
Oppervlakte
132 m2
HOOGEVEEN O 8513
Oppervlakte
91 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 19-07-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 328.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pesserstraat 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Marnixstraat 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Marnixstraat 25 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pesserstraat 36

De WOZ-waarde van Pesserstraat 36 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pesserstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Pesserstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Hoogeveen 0.38 km · Treinstation
  • Beilen 14.36 km · Treinstation
  • Hardenberg 24.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pesserstraat 36 in Hoogeveen ligt tussen de 328.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pesserstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pesserstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.