Huispedia
113 m2 wonen
216 m2 perceel
5 kamers
B

Raadhuisstraat 5

113 m²
216 m²
5 kamers
B
4631 NA Hoogerheide
Vraagprijs
€ 450.000
In prijs verlaagd
€ 3.982/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 468K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 306 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

112 dagen te koop
57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom bij de Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide! Deze karakteristieke, vrijstaande woning is een absolute droomplek als je op zoek bent naar luxe, sfeer en modern wooncomfort. Met een frisse witte gevel, moderne grijze kozijnen en zonnepanelen op het dak valt het huis direct op in de straat. Binnen tref je een hoogwaardig afwerkingsniveau met een prachtige houten visgraatvloer, een luxe zwarte leef keuken met kookeiland, stalen deuren en een badkamer met een echt wellness gevoel. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt dit huis verrassend veel ruimte en flexibiliteit.
Ligging
De woning ligt op een centrale en geliefde locatie in Hoogerheide. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en basisscholen, bevinden zich op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een fijne balans tussen levendigheid en de rust van de omliggende natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar steden als Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree met meterkast stap je direct de royale woon- en eetkamer binnen. Deze leefruimte ademt sfeer dankzij het heerlijke licht inval en de gezellige open haard die centraal in de zithoek staat. De luxe open keuken vormt het hart van de begane grond. Deze moderne zwarte keuken is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar een hal die toegang biedt tot het moderne toilet en de trapopgang. Tevens vind je op de begane grond een fijne slaapkamer en een praktische kelder die ideaal is als extra provisieruimte en waar de cv-ketel hangt.
Eerste verdieping
De vaste trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie comfortabele slaapkamers, welke door de schuine daklijnen en de grote dakramen een knusse en lichte uitstraling hebben. De absolute eyecatcher op deze verdieping is de zeer luxe badkamer. Deze designruimte is strak afgewerkt met een gietvloer en beschikt over een sfeervol ligbad onder het dakraam, een zwevend toilet, een inloopdouche en een stoer houten wastafelmeubel met dubbele wastafels. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier strak en functioneel geïntegreerd.
Tuin
Achter de woning ligt een sfeervol aangelegde achtertuin waar je optimaal van het buitenleven geniet. Direct aan het huis grenst een houten overkapping met een vlonderterras, perfect voor lange zomeravonden bij de barbecue. De tuin is verder ingericht met strakke witte plantenborders met tropische palmen, een gazon en een betegeld looppad. Dankzij de houten schuttingen rondom geniet je hier van veel privacy en rust.
Highlights
Karakteristieke vrijstaande woning met een moderne afwerking en zonnepanelen;Luxe zwarte leefkeuken met kookeiland en sfeervolle open haard in de woonkamer;Vier slaapkamers, inclusief de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen op de begane grond;Prachtige designbadkamer met een vrijstaand gevoel en een heerlijke tuin met overkapping;Praktische kelder met veel extra provisieruimte en de cv-opstelling;Airconditioning aanwezig om de leefruimte tijdens warme zomerdagen heerlijk koel te houden.Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.982
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, openhaard, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Kadastrale gegevens

WDT00 B 3180
Oppervlakte
216 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 05-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 416.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.903/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Robert Koch. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bloemenlaan 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Antwerpsest. 8 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.367,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuisstraat 5

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 5 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogerheide en Woensdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Hoogerheide ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide ligt tussen de 416.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 74.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Raadhuisstraat 5 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 416.000 en € 468.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.982 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.786 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 57% van de 405 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Raadhuisstraat 5 al te koop?

3 maanden, sinds 23 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 113 m² groot. Het perceel is 216 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, openhaard, vloerverwarming.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 160 meter, 2 minuten lopen. Treinstation Bergen op Zoom op 7,9 km, 12 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 17,5 km, 27 minuten rijden. Treinstation Roosendaal op 19,8 km, 30 minuten rijden.

Hoe is het om in Hoogerheide te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 5.980 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.