Ossendrechtseweg 85 4631 BB Hoogerheide

Prachtig gelegen, royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING aan de rand van Hoogerheide met een VRIJSTAANDE GARAGE en een perceel van 556 m2!

De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau, is voorzien van hardhouten kozijnen met HR en HR++ beglazing, volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een energielabel B. Op de begane grond zijn via de ruime hal het toilet, de kelder en de eetkamer met aan de voorzijde gelegen woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en de technische ruimte gelegen.

De voorzieningen en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de basisschool, kinderopvang, voetbalveld, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een vrije ligging? Dan is dit de woning die je zoekt!

BEGANE GROND: (betonvloer)
Ruime HAL/ENTREE met garderobe nis, meterkast (o.a. met 3 fase aansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de KELDER. Via de kelder is de kruipruimte onder het woonhuis bereikbaar

Betegelde TOILETRUIMTE met fonteintje.

Aan de voorzijde gelegen royale en lichte WOON- EN EETKAMER (ca. 41 m²) met fraaie eiken vloer en een pellet kachel. De woonkamer is voorzien van strakke stucwerk wanden, veel lichtinval door de diverse raampartijen en is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte, waarbij er vanuit het eetgedeelte middels een schuifpui en loopdeur toegang is tot de voor- en achtertuin.

Aan de achterzijde gelegen semi-open WOONKEUKEN voorzien van een inbouwkeuken met schiereiland, kunststof werkblad en de volgende apparatuur:
- 5-pits gaskookplaat met wok pit en afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

Via de keuken toegang tot de BIJKEUKEN, In de bijkeuken zijn een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook is er een toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 22 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkastenwand en Airco.

BADKAMER met ligbad, douche en een dubbele wastafel.

SLAAPKAMER II & III (ca. 13.4 & 11.2 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan de slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Allebei de kamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde.

2e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met kastenwand en vaste inbouwkast met HR/Combiketel (ca. 2021).

SLAAPKAMER IV (ca. 14.3 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.

SLAAPKAMER V (ca. 10.6 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel.

GARAGE:
De royale VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 33 m², binnenmaten ca. 9,46 x 3,46 meter) is gebouwd in spouw en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van water, elektriciteit en een bergzolder.

TUIN:
De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en volledig omheind. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangelegd terras met aluminium veranda tegen de achtergevel, de veranda is voorzien van glazen wand- en dakbedekking met o.a. inbouwspots.

De diepe achtertuin (ca. 16 meter) is gelegen op het Zuidoosten waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de vrije ligging. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de linkerzijde via de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is er een vrijstaande houten TUINBERGING geplaats, de berging is voorzien van een Hottub De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein

BIJZONDERHEDEN:
Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers.

Lichte woonkamer, eetkamer en keuken met o.a. stucwanden, grote raampartijen en een hoogwaardige eiken vloer.

Rondom de kelder is een drainage en een pompinstallatie aanwezig

Schilderwerk buitenzijde eind 2023.

Royale vrijstaande garage met diepe oprit.

Fraai aangelegde tuin rondom de woning.

Toon meer Toon minder