de Narcis 17 4631 AE Hoogerheide
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.017) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.356/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met aan de voorzijde een recent vernieuwde, luxe open keuken. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een toilet. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de 4e slaapkamer. De woning beschikt over dakisolatie, grotendeels HR++-beglazing en een recent energielabel C.
De woning is gunstig gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide, basisscholen, de bibliotheek, het gemeentehuis en de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen in de nabije omgeving. Houd je van wandelen of fietsen? Dan zijn de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving op korte loopafstand bereikbaar.
BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast, toegang tot de inpandige BERGING en de trapopgang naar de 1e verdieping.
TOILETRUIMTE met een staand toilet en fontein.
De royale, lichte en sfeervolle WOONKAMER (ca. 36 m², inclusief keuken) beschikt over gestucte wanden, een handige inbouwkast en een loopdeur naar de achtertuin.
De luxe KEUKEN (2022) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur:
• Bora-inductiekookplaat met downdraftafzuiging
• vaatwasser
• combi-oven
• koelkast
• kokendwaterkraan
1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met inbouwkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
SLAAPKAMER I (ca. 13 m²), gelegen aan de achterzijde.
De royale en moderne BADKAMER is voorzien van een ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.
SLAAPKAMER II & III (ca. 12,1 en 9,5 m²), gelegen aan de voorzijde.
2e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met HR-combiketel (Vaillant, 2022) en aansluiting voor de wasmachine.
De royale 4e SLAAPKAMER (ca. 18 m²) heeft een dakraam en handige bergruimte onder de schuine dakwand. Deze verdieping is nog geheel naar eigen inzicht af te werken.
TUIN:
De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een recent aangelegd terras, borders, kunstgras en een vrije achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeenteplantsoen, waardoor je hier geen directe achterburen hebt.
BIJZONDERHEDEN:
• Instapklare en modern afgewerkte woning
• Luxe, recente keuken en moderne, complete badkamer
• 4 volwaardige slaapkamers
• Diepe achtertuin met vrije ligging
• Hardhouten kozijnen met grotendeels HR++-beglazing
• Energielabel C!
• Goede ligging nabij de snelweg en het gezellige centrum van Hoogerheide
Kenmerken
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.017
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of de Narcis 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Narcis 17 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De WOZ-waarde van de Narcis 17 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Narcis en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van de Narcis 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogerheide en Woensdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Bergen op Zoom 7.37 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 17.29 km · Treinstation
-
Roosendaal 19.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 435.613
- Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van de Narcis 17 in Hoogerheide ligt tussen de 340.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Narcis. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over de Narcis 17? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd