Huispedia
153 m2 wonen
717 m2 perceel
7 kamers
E

Vessemseweg 29

153 m²
717 m²
7 kamers
E
5528 CB Hoogeloon
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.216/m²
Vraagprijs per m²
€ 715K – 831K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Droom je van wonen op een prachtige, landelijke locatie met een adembenemend uitzicht over de weilanden? Deze goed onderhouden, vrijstaande woning aan de Vessemseweg 27 -29 bied je die unieke kans. Gelegen net in het buitengebied, aan de invalsweg naar het gezellige dorpscentrum, geniet je hier van rust en ruimte rondom. Wat dit object écht bijzonder maakt, is dat het momenteel uit twee woondelen bestaat (nummers 27 en 29), waardoor het perfect geschikt is voor dubbele bewoning. Of je nu een groot gezin hebt of mantelzorg zoekt onder één dak, hier vind je de ruimte en de mogelijkheden.
Indeling Vessemseweg 29
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal van nummer 29 ervaar je direct de degelijkheid van de woning met een tegelvloer en een degelijke hardhouten trapopgang. Hier bevindt zich de meterkast met vernieuwde inrichting.
Uniek aan de begane grond is de aanwezigheid van een slaapkamer met keurige wandafwerking, waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel in gebruik als inloopkast.
De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen rondom en biedt een vrij zicht op de omgeving. Hier geniet je van extra comfort door de aanwezige vloerverwarming.
De dichte leefkeuken heeft een praktische hoekinrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met achterdeur naar de tuin, een betegeld toilet en tot de geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafel en tevens tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een luik vanuit deze wasruimte is een handige bergzolder bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee fijne slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en dakvensters. Er is op de slaapkamers volop bergruimte aanwezig onder de schuinte van het dak voor al je spullen.
Eveneens heb je op deze verdieping de beschikking over een bergruimte voorzien van dakvenster en opstelling van de Nefit HR c.v.-ketel.
Indeling Vessemseweg 27
Begane grond:
Dit woondeel heeft een eigen toegang aan de linkerzijde van het geheel en je betreedt de woning in de entreehal met aansluitende hal met deels betegeld toilet en een eigen doucheruimte met wastafel. Dit woondeel heeft een eigen meterkast met tussenmeter voor elektra.
De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en een schouw met gashaard en eveneens groot raam. De keuken is dicht en heeft een tegelvloer en een wandopstelling met een gootsteen en afzuigkap, alsmede een vaste kast met opstelling van de warmwaterboiler. Vanuit hier heb je toegang tot een kleine binnenplaats achter dit woondeel, waarbij de berging met tegelvloer, loopdeur en wasmachineaansluiting bereikbaar is.
De slaapkamer in dit woondeel heeft een laminaatvloer en 2 vaste inbouwkasten.
Tuin:
Buitenleven staat hier centraal. Direct aan de woning vind je een geheel afsluitbare terrasoverkapping met glazen schuifdeuren; een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of laat in het najaar te vertoeven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, plantenborders en een houten prieel. Voor de liefhebbers is er een moestuingedeelte dat eenvoudig bij de rest van de tuin te betrekken is. De achtertuin heeft een vrije ligging, waardoor je privacy gegarandeerd is.
Voor de beide woondelen ligt een tevens keurig aangelegde voortuin welke toegang geeft tot beide woningen en aan de rechterzijde voor de garage een ruime oprit bevat met parkeergelegenheid voor circa vier auto's.
Garage:
De vrijstaande, in spouw uitgevoerde garage is van alle gemakken voorzien. Met een elektrisch bedienbare segmentdeur, wateraansluiting en een eigen grondwaterpomp voor de tuinberegening is dit een ideale ruimte voor zowel de auto als extra opslag.
Bijzonderheden
- Prachtige landelijke ligging met weids uitzicht
- Geschikt voor dubbele bewoning dankzij twee afzonderlijke huisnummers, waarbij nr. 27 eigen aansluitingen heeft voor gas, water en elektra
- Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Het geheel is voorzien van houten kozijnwerk, grotendeels met dubbele beglazing (deels HR)
- Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken (van nr. 29) aanwezig
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud
- De woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 715.000 - 831.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
717 m2
Inhoud
590 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 645.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-07-2026 · Van Santvoort - Nuenen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 715.000 – 831.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.052/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bieshof 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • De Hoef 7 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Vessemseweg 8 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19710
€
Hypotheeksom € 773000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · bewoners € 322,-
Afvalheffing · bewoners € 234,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vessemseweg 29

De WOZ-waarde van Vessemseweg 29 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vessemseweg en 41.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vessemseweg 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoogeloon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.82 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Best 17.92 km · Treinstation
  • Boxtel 20.88 km · Treinstation
  • Oisterwijk 21.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vessemseweg 29 in Hoogeloon ligt tussen de 715.000 en 831.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vessemseweg. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vessemseweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.