Huispedia
112 m2 wonen
147 m2 perceel
4 kamers
B

Rosa Spierstraat 38

112 m²
147 m²
4 kamers
B
2135 TT Hoofddorp
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.420/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 544K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke hoekwoning met volop mogelijkheden op toplocatie nabij de Toolenburgerplas!
Op een heerlijke locatie, vrijwel aan de Toolenburgerplas, staat deze verrassend ruime hoekwoning met patio en een bijzonder flexibele indeling. Een woning die meegroeit met iedere levensfase: ideaal voor een tweepersoonshuishouden, een jong gezin of voor wie levensloopbestendig wil wonen.
De woning ligt in de geliefde woonwijk Toolenburg, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden en wandelroutes.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en vaste kast met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2009). Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met hoog plafond en grote schuifpui naar de tuin. Dankzij de hoogte en de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd maar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling biedt volop mogelijkheden om de keuken open te breken en een royale leefkeuken te realiseren. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of speelkamer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Buitenruimte
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime schuur biedt volop bergruimte en er is brede deur met directe toegang naar de straat.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte 122m2 en een perceel van 147m2
- Energielabel A
- Unieke hoekwoning met patio
- Levensloopbestendige mogelijkheden
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Royale en lichte woonkamer met hoog plafond
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Gelegen nabij de Toolenburgerplas
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving
- Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 476.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Catharina v. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Ina Boudier. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Anna Blaman. 139 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14430
€
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rosa Spierstraat 38

De WOZ-waarde van Rosa Spierstraat 38 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosa Spierstraat en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rosa Spierstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden

Beoordeeld door 19 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Nieuw Vennep 4.33 km · Treinstation
  • Hoofddorp 4.41 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 9.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rosa Spierstraat 38 in Hoofddorp ligt tussen de 476.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosa Spierstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosa Spierstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.