Rosa Spierstraat 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in de geliefde woonwijk Toolenburg, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden en wandelroutes.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en vaste kast met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2009). Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met hoog plafond en grote schuifpui naar de tuin. Dankzij de hoogte en de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd maar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling biedt volop mogelijkheden om de keuken open te breken en een royale leefkeuken te realiseren. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of speelkamer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Buitenruimte
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime schuur biedt volop bergruimte en er is brede deur met directe toegang naar de straat.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte 122m2 en een perceel van 147m2
- Energielabel A
- Unieke hoekwoning met patio
- Levensloopbestendige mogelijkheden
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Royale en lichte woonkamer met hoog plafond
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Gelegen nabij de Toolenburgerplas
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving
- Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Keijser & Drieman NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
21-05-2026 · Keijser & Drieman NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Catharina v. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Ina Boudier. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Anna Blaman. 139 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rosa Spierstraat 38 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosa Spierstraat en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rosa Spierstraat 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden
Beoordeeld door 19 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
- Nieuw Vennep 4.33 km · Treinstation
- Hoofddorp 4.41 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 9.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rosa Spierstraat 38 in Hoofddorp ligt tussen de 476.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosa Spierstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosa Spierstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.