Femina Mullerstraat 110 2135 MT Hoofddorp

Zo vaak komt er niet zo’n ruime eengezinswoning vrij in Toolenburg. Deze uitgebouwde en goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte met zijn 150m2 woonoppervlakte, een moderne keuken uit 2022, een luxe badkamer en vier royale slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping.

De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Via de schuifpui én de loopdeur stap je zo de zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. Een fijne tuin waar je de hele dag door kunt kiezen tussen zon of schaduw.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met werkelijk alle voorzieningen dichtbij. De Toolenburgerplas ligt op ongeveer 10 minuten lopen en het Haarlemmermeerse Bos op 15 minuten fietsen. Winkelcentrum Toolenburg, sportverenigingen en basisscholen liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag via de A4, A5 en A9. De bushalte ligt op een paar minuten lopen met directe verbindingen naar Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Strand en duinen bereik je binnen ongeveer 30 minuten rijden.

INDELING

Begane grond:
Voortuin (opnieuw aangelegd in 2022). Entree met hal, garderobe en meterkast. Modern toilet met fontein. Royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en trapkast. Op de gehele begane ligt een fraaie PVC vloer. De woonkamer is verder lekker licht door de lichtkoepels in de uitbouw. De open keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Via de grote schuifpui is de achtertuin met achterom bereikbaar. Je stapt zo de zonnige achtertuin in met meerdere terrassen, voldoende groen en veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Separaat modern toilet met fontein. Luxe badkamer (2016) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, C.V.-ketel en bergruimte. Royale vierde slaapkamer met mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Tevens toegang tot het dakterras aan de voorzijde.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte: 150 m2, perceeloppervlakte: 184 m2
- Vier royale slaapkamers, mogelijkheid tot een extra vijfde slaapkamer
- Uitbouw en keuken uit 2022
- Energielabel A
- Voortuin in 2022 opnieuw aangelegd
- 10 Zonnepanelen
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Diepe achtertuin waar ieder moment van de dag de zon schijnt
- In kindvriendelijke en rustige woonwijk
- Oplevering in overleg

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEXT

It’s not often that such a spacious family home becomes available in Toolenburg. This extended and well-maintained property offers a surprising amount of living space with its 150m² of floor area, a modern kitchen dating from 2022, a luxurious bathroom and four spacious bedrooms, with the potential for a fifth bedroom on the second floor.

Thanks to the extension, the living room is wonderfully spacious and light. The room features underfloor heating and tiled flooring. Through the sliding glass doors you step straight into the sunny back garden, which features several terraces, plenty of greenery and ample privacy. A lovely garden where you can choose between sun or shade throughout the day.

The property is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood, with absolutely everything you need close by. The Toolenburgerplas is about a 10-minute walk away and the Haarlemmermeerse Bos is a 15-minute cycle ride away. The Toolenburg shopping centre, sports clubs and primary schools are all within easy reach. Accessibility is also excellent, with fast connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague via the A4, A5 and A9 motorways. The bus stop is just a few minutes’ walk away, with direct services to Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam. The beach and dunes can be reached within about a 30-minute drive.

LAYOUT

Ground floor:
Front garden (re-landscaped in 2022). Entrance hall with cloakroom and meter cupboard. Modern toilet with washbasin. Spacious, extended living room with underfloor heating and stair cupboard. The entire ground floor features attractive PVC flooring. The living room is also lovely and light thanks to the skylights in the extension. The open-plan kitchen (2022) is fitted with various built-in appliances and blends seamlessly with the living area. The rear garden, with rear access, is accessible via the large sliding glass doors. You step straight into the sunny rear garden, which features several patios, plenty of greenery and plenty of privacy.

First floor:
Landing. Three spacious bedrooms, one at the front and two at the rear. Separate modern toilet with washbasin. Luxury bathroom (2016) with electric underfloor heating, walk-in shower, double washbasin, mirror with lighting and towel radiator.

Second floor:
Landing with utility area, connections for washing machine and tumble dryer, central heating boiler and storage space. Spacious fourth bedroom with the potential to create a fifth bedroom. Also access to the front roof terrace.

GENERAL
- Year of construction: 1991
- Living area: 150 m², plot area: 184 m²
- Four spacious bedrooms, with the potential for a fifth bedroom
- Extension and kitchen fitted in 2022
- Energy rating: A
- Front garden re-landscaped in 2022
- 10 solar panels
- Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom
- Deep back garden where the sun shines at all times of the day
- In a child-friendly and quiet residential area
- Handover by arrangement

Toon meer Toon minder