Wittenburg 31 2135 BC Hoofddorp

**English below**

Uitstekend onderhouden, zo te betrekken UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning ligt op steenworp afstand van de TOOLENBURGERPLAS!

Het bouwjaar van de woning is 2006 en dus uitstekend geïsoleerd. Definitief energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 147 m2, perceel eigen grond van 143 m2.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen in een kleinschalig bouwplan aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk Toolenburg, op loopafstand van recreatiegebied Toolenburgerplas met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Het geliefde wijkwinkelcentrum met supermarkten en diverse verswinkels ligt op fietsafstand. Eveneens op korte afstand de haltes van R-Net lijnen 169 en 397 naar Hoofddorp centrum, NS station, Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast (3-fase aansluiting, 9 groepen, kookgroep, glasvezel), nette toiletruimte in neutrale kleurstelling, met hangend closet en fonteintje. Zeer lichte en royale (uitgebouwde) woonkamer. Deze royale woonkamer (5.7 m breed) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde heeft de woning een erker en daar bevindt zich de keurige open keuken (Eggersmann) met kookeiland, met veel praktische kastruimte en een fraai composieten blad. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met wokbrander, recirculatieafzuigkap, een oven, stoomoven en combi-oven, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie.

De trapkast biedt veel praktische bergruimte en dient tevens als voorraadkast.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer (Amerikaans eiken lamellen) met hoge plint en neutrale wand- en plafondafwerking. Fraaie, op maat gemaakte shutters aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen), waarvan de hoofdslaapkamer met ruim 23 m2 werkelijk riant te noemen is. Keurig nette badkamer in lichte kleuren met inloopdouche, ligbad (met jetstreams en whispersysteem), het tweede toilet, een handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Er is in de badkamer elektrische vloerverwarming en fraaie kunststof shutters voor het raam.

Tweede verdieping: Vaste open trap naar tweede verdieping. Ruime zolderruimte met mooie hoogte, met de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR 2013 eigendom en mechanische ventilatie 2023) en de wasmachineaansluiting. Ruime zolderslaapkamer met grote dakkapel en een slaapzolder! Deze kamer is thans ingericht als werkkamer.

Tuin, berging en parkeren:
Zonnige achtertuin van bijna 9 meter diep op het noordwesten. Middag- en avondzon. De tuin is voorzien van hardhouten schuttingen en fraaie sierbestrating en beplanting. Er is een achterom en een houten berging van ruim 5 m2 met elektra. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden en op toplocatie in Hoofddorp, op steenworp afstand van de Toolenbugerplas!
- De hoofdslaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers, zoals het oorspronkelijk was
- Bouwjaar 2006, uitstekend geïsoleerd, definitief energielabel A
- ca 147 m2 woonoppervlakte conform meetinstructie, meetrapport beschikbaar
- Hoge plafonds van ca 2,6 meter
- Op loopafstand zijn meerder openbare oplaadpunten voor de auto

Vraagprijs: € 725.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram!

**English**
Excellently maintained, move-in ready EXTENDED FAMILY HOME with a sunny northwest-facing backyard. The home is located just steps away from the TOOLENBURGERPLAS!

The house was built in 2006 and is therefore excellently insulated. Definitive energy label A. The living area is approximately 147 m2, with a plot of land of 143 m2.

Location:

The home is conveniently located in a small-scale development on the edge of the sought-after and child-friendly Toolenburg neighborhood, within walking distance of the Toolenburgerplas recreational area with beaches, two restaurants, and opportunities for sports and walking. The popular neighborhood shopping center with supermarkets and various fresh food stores is within cycling distance. Also a short distance away are the stops for R-Net lines 169 and 397 to Hoofddorp center, NS station, Haarlem, Schiphol, and Amsterdam. Layout:

Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard (3-phase connection, 9 circuits, cooking circuit, fiber optic), neat toilet room in neutral colors, with wall-mounted toilet and washbasin. Very bright and spacious (extended) living room. This spacious living room (5.7 m wide) benefits from abundant natural light thanks to the large windows at the rear of the house. French doors provide access to the sunny backyard.

At the front, the house features a bay window housing the neat open kitchen (Eggersmann) with a kitchen island, offering plenty of practical cupboard space and a beautiful composite countertop. It includes various built-in appliances such as a Quooker, induction hob with wok burner, recirculating extractor hood, oven, steam oven and combination oven, a dishwasher, and a fridge-freezer.

The under-stairs cupboard offers plenty of practical storage space and also serves as a pantry.

The entire ground floor features beautiful wooden flooring (American oak planks) with high skirting boards and neutral wall and ceiling finishes. Beautiful, custom-made shutters at the front of the house.

First floor: Landing, two bedrooms (formerly), of which the master bedroom, at over 23 m², can truly be called spacious. Neat bathroom in light colors with a walk-in shower, bathtub (with jet streams and whisper system), the second toilet, a towel radiator, and a double vanity unit. The bathroom features electric underfloor heating and beautiful synthetic shutters on the window.

Second floor: Fixed open staircase to the second floor. Spacious attic space with a good ceiling height, housing the central heating boiler (Remeha HR 2013 owned and mechanical ventilation 2023) and the washing machine connection. Spacious attic bedroom with a large dormer window and a sleeping loft! This room is currently furnished as a home office.

Garden, storage, and parking:

Sunny backyard nearly 9 meters deep facing northwest. Afternoon and evening sun. The garden features hardwood fencing, attractive paving, and planting. There is a rear entrance and a wooden shed of over 5 m² with electricity. There is ample free public parking directly in front of the house.

Particulars
- Excellently maintained and in a prime location in Hoofddorp, just steps away from the Toolenbugerplas!
- The master bedroom can easily be split back into two bedrooms, as it was originally.
- Built in 2006, excellently insulated, definitive energy label A.
- Approx. 147 m² living area in accordance with measurement instructions; measurement report available.
- High ceilings of approx. 2.6 meters.
- Several public car charging points are within walking distance.

Asking price: € 725,000 buyer's costs
Completion: by mutual agreement.

Also view the floor plans, the viewing video, and the 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow our office on Facebook and Instagram as well!

Toon meer Toon minder