160 m2 wonen
168 m2 perceel
6 kamers
A

Het Oerd 85 2134 ZE Hoofddorp

160 m²
wonen
168 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 700.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
77 m²
Tuin
€ 624.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.375) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.041/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, parkeerplaats op eigen terrein én zonnige achtertuin!

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft? Dan moet je deze woning zeker gezien hebben! Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft maar liefst 5 slaapkamers én 2 badkamers. Ideaal dus voor een groot gezin, thuiswerkers of als je gewoon graag wat extra ruimte hebt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, moderne keuken, een zonnige achtertuin op het noordwesten én een eigen parkeerplaats met carport. En dat allemaal op een rustige en kindvriendelijke locatie in Floriande.

De woning ligt op eiland 10, in een rustige straat met diverse speelgelegenheden voor kinderen. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Floriande en winkelcentrum Het Paradijs zijn dichtbij en ook het gezondheidscentrum, (basis)scholen, bibliotheek, kinderdagverblijf en Sportcomplex Koning Willem-Alexander zijn gemakkelijk te bereiken. Ook de bushalte is dichtbij, met verbindingen richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Kortom, een heerlijke en vooral ruime gezinswoning waar je met het hele gezin fijn kunt wonen!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet uit 2017 en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime, uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is er lekker veel leefruimte ontstaan voor een grote zithoek en eettafel. De woonkamer is voorzien van een moderne grijze tegelvloer, uiteraard mèt vloerverwarming. Ook is er een hele cinemawall gerealiseerd, helemaal van nu! Via de schuifpui kom je in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, welke in 2017 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: middels de met pvc bekleedde trap kom je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde zijn nog twee goed formaat slaapkamers.
De inpandige badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vind je een wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met de kunststof dakkapel en veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer, die tevens toegang geeft tot de bergvliering. Ideaal voor de kerstspullen en de koffers. En dan hebben we nog de tweede badkamer! Deze is eveneens in 2017 vernieuwd en voorzien van een derde toilet, douchecabine en wastafel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2015).

Tuin: De achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het noordwesten, waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en is daardoor lekker onderhoudsvriendelijk. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging van bijna 10 m²en een carport. De carport is voorzien van een elektrische segmentdeur. Ook direct rondom de woning is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte 160m² en perceel 168m²
- Energielabel A
- Moderne badkamers en keuken
- Parkeren op eigen terrein onder carport
- Vrije ligging aan zowel de voor als aan de achterzijde
- Kindvriendelijk gelegen
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.375
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2002
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 77m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Het Oerd 85 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 700.000
14-12-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
07-11-2018 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 624.000 – 703.000
Woningwaarde
€ 700.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.95%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 665.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Roosduinen 21
Verkocht jun 2026
Roosduinen 21
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Het Oerd 75
Verkocht apr 2026
Het Oerd 75
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Noordvaarder 42
Verkocht aug 2026
Noordvaarder 42
Vraagprijs € 560.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18250
€
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.6%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 415,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Het Oerd 85

De WOZ-waarde van Het Oerd 85 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Oerd en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Oerd 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.9 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 6.27 km · Treinstation
  • Hoofddorp 6.53 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 6.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 674.168
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.55%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Oerd 85 in Hoofddorp ligt tussen de 624.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Oerd. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Oerd 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Het Oerd 85 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Oerd 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Oerd 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Het Oerd 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd