Noordvaarder 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Centraal gelegen ten opzichte van winkels (winkelcentrum Paradijs en Floriande), scholen (basis, middelbaar en internationaal), kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder Sportcomplex Koning Willem Alexander, honkbal en voetbal. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden of de 27 holes golfbaan. Openbaar vervoer, bushalte R-net snelbus, en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag snel bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning in kindvriendelijke wijk
- Ruime woonkamer
- Moderne open keuken met een kook-spoeleiland
- Vier slaapkamers en een badkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
- Energielabel A
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Speeltuintje achter de woning
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast en toegang tot de living. De lichte living is aan de voor- en zijzijde uitgebouwd waardoor een extra breed zitgedeelte is ontstaan en aan de achterzijde is de moderne open woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een spoel-kookeiland en heeft voldoende bergruimte, een Italiaans granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker.
De living heeft verder nog een trapkast en toegang tot een extra hal met een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Middels een schuifpui in de keuken komt u in de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met een stort- en handdouche, een toilet, een meubel met dubbel wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping: ruime overloop, kast met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine en droger aansluiting, een slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Vliering: vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de bergvliering bereikbaar.
Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het zonnige zuidwesten heeft een zonnescherm, een berging en een achterom.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
* English translation in brochure
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 750.000
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roosduinen 123 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Koegelwieck 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 765.000Winnend bod
-
Vuurboetsdu. 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 757.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordvaarder 23 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordvaarder en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordvaarder 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Hoofddorp Floriande West ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 6.2 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Heemstede-Aerdenhout 6.13 km · Treinstation
- Nieuw Vennep 6.64 km · Treinstation
- Hoofddorp 6.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noordvaarder 23 in Hoofddorp ligt tussen de 715.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordvaarder. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordvaarder 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.