Huispedia
107 m2 wonen
3 kamers
A

Brandaris 16

107 m²
3 kamers
A
2134 XT Hoofddorp
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.140/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 606K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je wonen in een modern en instapklaar 3-kamer hoekappartement met een zonnig balkon op het zuidoosten én vrij uitzicht? Dan is dit je kans! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de populaire wijk Floriande en biedt alles wat je zoekt.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, gebouwd in 2001 en volledig geïsoleerd. Floriande is een moderne en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Op korte afstand vind je het Haarlemmermeerse Bos en het Spaarne Gasthuis. Daarnaast ligt de bushalte van onder andere R-Net lijn 300 (24/7 verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol) op loopafstand. Voor de deur kun je gratis parkeren en bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats.
Indeling
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift.
Appartement (derde verdieping):
Entree/hal met meterkast (6 groepen en kookgroep), vaste kast met mechanische ventilatie en opstelling van de cv-ketel (2016). Modern vrijhangend toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer.
De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De lichte tegelafwerking met marmerlook geeft het geheel een moderne uitstraling.
De ruime hoofdslaapkamer profiteert van de hoekligging en beschikt over een extra raam en twee Franse balkons, wat zorgt voor veel lichtinval. Tegelijkertijd blijft de kamer aangenaam koel in de zomer. De tweede slaapkamer is eveneens licht, voorzien van een vaste kast en grote raampartijen tot aan de vloer.
De lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen is er een uitstekende lichtinval. Voor extra comfort is er elektrische zonwering aanwezig. Het gehele appartement is strak afgewerkt met een visgraatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.
Berging
Op de begane grond bevindt zich een inpandige, hoge berging met ingebouwde vliering.
Parkeren
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein (eigendom van de VvE).
Bijzonderheden
Bouwjaar 2001
Woonoppervlakte circa 107 m²
Hoekappartement met extra lichtinval
Zonnig balkon op het zuidoosten
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas
Uitstekende OV-verbindingen
Energielabel A
VvE-bijdrage circa € 238,- per maand
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 606.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 238 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 552.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.411/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brandaris 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Boschplaat 120 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Brandaris 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brandaris 16

De WOZ-waarde van Brandaris 16 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brandaris en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Brandaris 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 238,- /mnd
Kosten € 238 /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Hoofddorp Floriande West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.9 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Nieuw Vennep 6.41 km · Treinstation
  • Hoofddorp 6.42 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 6.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brandaris 16 in Hoofddorp ligt tussen de 552.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brandaris. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brandaris 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.