Huispedia
58 m2 wonen
60 m2 perceel
2 kamers
A

Splinterstraat 4

58 m²
60 m²
2 kamers
A
2134 LX Hoofddorp
Verkocht in mei 2018
Vraagprijs
€ 350.000
€ 6.034/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 421K
Huispedia Woningwaarde
2007
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
FRAAIE HOEKWONING MET VEEL LICHT, TWEE WOONLAGEN EN ENERGIEZUINIGE VOORZIENINGEN
Deze leuke en verrassend lichte starterswoning is verdeeld over twee woonlagen en heeft door de hoekligging nét dat beetje extra. Dankzij de extra ramen in de zijgevel en de lichtkoepel beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt daarnaast over een zonneboiler en twee zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een fijne voortuin waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Ligging
De woning ligt in een rustige woonomgeving in de gewilde wijk De Hoven in Floriande. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Floriande met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, waaronder Albert Heijn en HEMA. Ook voor sport en recreatie is de ligging uitstekend. Het Haarlemmermeerse Bos, Sportcomplex Koning Willem-Alexander, recreatiegebied Boseilanden en de Toolenburgerplas bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag snel bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is van ruim formaat waar gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast in past.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon. De hoekligging komt hier goed tot zijn recht door de extra ramen in de zijgevel. In combinatie met de lichtkoepel zorgt dit voor bijzonder veel daglicht. De lichtkoepel kan tevens worden geopend voor extra ventilatie.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich een praktische en ruime bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2012) en zonneboiler.
Berging
De woning beschikt over een inpandige berging die vanaf de buitenzijde bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met een gunstige ligging voor de middag- en avondzon.
Bijzonderheden
Fraaie hoekligging met extra ramen in de zijgevel;
Verdeeld over twee woonlagen;
Veel natuurlijke lichtinval;
Lichtkoepel in de woonkamer, tevens te openen voor ventilatie;
Frans balkon;
Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
Volledig geïsoleerd;
Cv-ketel uit 2012;
Voorzien van zonneboiler;
Twee zonnepanelen;
Inpandige berging, bereikbaar vanaf de buitenzijde;
Voortuin met middag- en avondzon;
Rustige ligging in de gewilde wijk De Hoven;
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
Winkelcentrum Floriande en diverse recreatievoorzieningen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 421.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Perceeloppervlakte
60 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Voortuin
Achtertuin
Zuid
Balkon:

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 350.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 380.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.897/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Splinterstr. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Splinterstr. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Splinterstr. 12 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 250,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.186,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Splinterstraat 4

De WOZ-waarde van Splinterstraat 4 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Splinterstraat en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Splinterstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden

Beoordeeld door 19 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.34 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Nieuw Vennep 5.13 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 6.89 km · Treinstation
  • Hillegom 7.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Splinterstraat 4 in Hoofddorp ligt tussen de 380.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 31.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Splinterstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Splinterstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.