Splinterstraat 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning ligt in een rustige woonomgeving in de gewilde wijk De Hoven in Floriande. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Floriande met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, waaronder Albert Heijn en HEMA. Ook voor sport en recreatie is de ligging uitstekend. Het Haarlemmermeerse Bos, Sportcomplex Koning Willem-Alexander, recreatiegebied Boseilanden en de Toolenburgerplas bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag snel bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is van ruim formaat waar gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast in past.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon. De hoekligging komt hier goed tot zijn recht door de extra ramen in de zijgevel. In combinatie met de lichtkoepel zorgt dit voor bijzonder veel daglicht. De lichtkoepel kan tevens worden geopend voor extra ventilatie.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich een praktische en ruime bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2012) en zonneboiler.
Berging
De woning beschikt over een inpandige berging die vanaf de buitenzijde bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met een gunstige ligging voor de middag- en avondzon.
Bijzonderheden
Fraaie hoekligging met extra ramen in de zijgevel;
Verdeeld over twee woonlagen;
Veel natuurlijke lichtinval;
Lichtkoepel in de woonkamer, tevens te openen voor ventilatie;
Frans balkon;
Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
Volledig geïsoleerd;
Cv-ketel uit 2012;
Voorzien van zonneboiler;
Twee zonnepanelen;
Inpandige berging, bereikbaar vanaf de buitenzijde;
Voortuin met middag- en avondzon;
Rustige ligging in de gewilde wijk De Hoven;
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
Winkelcentrum Floriande en diverse recreatievoorzieningen op korte afstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 350.000
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Splinterstr. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Splinterstr. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Splinterstr. 12 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Splinterstraat 4 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Splinterstraat en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Splinterstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden
Beoordeeld door 19 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 7.34 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
- Nieuw Vennep 5.13 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 6.89 km · Treinstation
- Hillegom 7.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Splinterstraat 4 in Hoofddorp ligt tussen de 380.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 31.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Splinterstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Splinterstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.