Huispedia
111 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
A

Tolheksbos 27

111 m²
133 m²
5 kamers
A
2134 GG Hoofddorp
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 559.000
€ 5.036/m²
Vraagprijs per m²
€ 525K – 589K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen in een uitstekend onderhouden gezinswoning met een luxe afwerking!
Aan de Tolheksbos 27 in Hoofddorp staat deze smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en combineert een hoogwaardige afwerking met veel wooncomfort. Zo beschikt de woning over een sfeervolle erker, een uitgebouwde leefruimte met veel daglicht, een luxe keuken, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zuidoosten met een veranda en diverse duurzame verbeteringen, waaronder kunststof kozijnen, een vernieuwde meterkast en vijf zonnepanelen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting, glasvezelaansluiting en een uitgebreide groepenkast. De kunststof voordeur is uitgevoerd met triple beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraaie erker. De eiken lamelparketvloer, luxe binnendeuren met glas en de houtkachel zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte met een luxe keuken voorzien van een schiereiland en veel praktische bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, AEG stoomoven, heteluchtoven, inbouw koffiemachine en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de lichtstraat, welke voorzien is van een elektrisch zonnescherm, en de grote schuifpui met geïntegreerde jaloezieën geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht.
Via de schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Hier vind je een sfeervolle veranda met een lichtkoepel en houtkachel, een stenen berging met elektra en een kunststof deur. Daarnaast is op de achtergevel een zonnescherm geplaatst. Verder beschikt de begane grond over een trapkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst. De achtergevel is recht opgetrokken en beschikt over een dakterras.
Tweede verdieping
Op de overloop bevinden zich de praktische wasruimte en de opstelling van de Brink Renovent en Intergas HR-ketel. Daarnaast is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en een dakkapel, waardoor ook deze verdieping een prettige lichtinval heeft.
De woning is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn de dakbedekking van de uitbouw, diverse buitenschilderwerken, kunststof kozijnen en de voordeur recent aangepakt. In 2025 zijn bovendien vijf zonnepanelen geplaatst.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Hoofddorp, waar veel groen en speelvoorzieningen bijdragen aan een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en de internationale school. Ook zijn er volop sportverenigingen en sportfaciliteiten in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra en supermarkten eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen haltes van het openbaar vervoer op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Kortom, een fijne woonlocatie waar comfort, voorzieningen en bereikbaarheid uitstekend samenkomen.
Bijzonderheden:
- Uitbouw met lichtstraat;
- Opgetrokken achtergevel en twee dakkapellen;
- Luxe keuken met schiereiland en uitgebreide inbouwapparatuur;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de verdiepingen;
- Vier slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Achtertuin op het zuidoosten met veranda;
- Kunststof voordeur met triple glas;
- Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en glasvezel;
- Vijf zonnepanelen (2025 / 440wp);
- Eiken lamelparketvloer;
- Luxe binnendeuren;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 525.000 - 589.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 559.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 525.000 – 589.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.009/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tolheksbos 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Weerterbos 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Vijverbos 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.650,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tolheksbos 27

De WOZ-waarde van Tolheksbos 27 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolheksbos en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tolheksbos 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden

Beoordeeld door 19 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.37 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Hoofddorp 5.95 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 6.46 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 6.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tolheksbos 27 in Hoofddorp ligt tussen de 525.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tolheksbos. Met een vraagprijs van € 559.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tolheksbos 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.