Graan voor Visch 17701 2132 ZH Hoofddorp

*English below*

Uitstekend gelegen - aan parkje met speelplaats - goed onderhouden EENGEZINS-HOEKWONING met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten!

Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp. Het bouwjaar van de woning is 1972. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 120 m2, op een perceel eigen grond van 131 m2.

Ligging:
Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal.

De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en uitstekend openbaar vervoer. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op korte afstand.

De woning ligt aan de voorzijde autoluw, met uitzicht op een parkje met speelgelegenheid.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen elektra en een kookgroep, glasvezelaansluiting in de woonkamer). Toiletruimte met fonteintje.

Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Ruime separate keuken met een recente keukenopstelling (2020) in moderne kleuren, een design van Piet Zwart (Bruynzeel retro). Dit is een echter eyecatcher! Behalve veel praktische kastruimte en een fraai werkblad heeft deze keuken diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend-waterkraan.

De begane grondvloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met hoge witte plint. De wanden zijn glad afgewerkt.

Eerste verdieping: overloop, twee zeer ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer meet maar liefst ruim 16 m2. Nette badkamer met douchecabine, het tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel (Atag HR 2021 eigendom). Riante zolderslaapkamer met dakkapel.

Tuin, berging en parkeren:
Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten van ruim 10 meter diep. De tuin is extra breed doordat er een stuk gemeentegrond in gebruik is. Vrijstaande stenen berging met elektra.

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Parkeren met parkeerschijf voor bezoekers en bewonersvergunning voor de bewoners. De kosten hiervan bedragen ca € 42,- per jaar.

Bijzonderheden:
- Rustig maar centraal gelegen in groene en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Hoofddorp
- Fraaie ligging tegenover park met speelmogelijkheid
- Zeer fraaie moderne keuken, design van Piet Zwart (Bruynzeel retro). Op de keukenapparatuur is nog fabrieksgarantie tot november 2028. De boiler in de keuken is ca. 3 maanden geleden vernieuwd en heeft ook nog fabrieksgarantie
- Definitief energielabel D
- Woonoppervlakte ca 120 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar)

Vraagprijs: € 500.000,- kk
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*

Excellently located – next to a small park with a playground – well-maintained SINGLE-FAMILY CORNER HOUSE with a lovely sunny southeast-facing backyard!

Conveniently situated relative to the center of Hoofddorp. The house was built in 1972. The living area is approximately 120 m², on a plot of private land measuring 131 m².

Location:
Centrally yet quietly situated in the green and child-friendly residential area of ??Graan voor Visch, within walking distance of the center of Hoofddorp with every conceivable amenity. For instance, Hoofddorp has an excellent range of shops and restaurants with the Vier Meren shopping center. Additionally, the center of Hoofddorp features a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary education, including in the English language.

The house is conveniently located in relation to arterial roads to major cities and excellent public transport. Both the R-net bus stop and the Hoofddorp train station are a short distance away. The house is situated in a low-traffic area at the front, overlooking a small park with a playground.

Layout:

Ground floor: entrance, hall with meter cupboard (renovated fuse box with 10 electrical circuits and a cooking circuit, fiber optic connection in the living room). Toilet with washbasin.

Spacious living room with plenty of natural light thanks to large windows at the front and rear.

Spacious separate kitchen with a recent kitchen layout (2020) in modern colors, a design by Piet Zwart (Bruynzeel retro). This is a real eye-catcher! In addition to plenty of practical cupboard space and a beautiful worktop, this kitchen features various built-in appliances, such as an induction hob with extractor hood, a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, and a boiling water tap.

The ground floor features a beautiful PVC floor with high white skirting boards. The walls have a smooth finish.

First floor: landing, two very spacious bedrooms and a third smaller bedroom. The master bedroom measures a generous 16 m². Neat bathroom with shower cabin, second toilet, towel radiator, and vanity unit.

Second floor: spacious landing with washing machine connection and the central heating boiler (Atag HR 2021 owned). Spacious attic bedroom with dormer window.

Garden, storage, and parking:
Lovely backyard facing the sunny southeast, over 10 meters deep. The garden is extra wide because a piece of municipal land is in use. Detached stone shed with electricity.

There is ample public parking available near the home. Parking with a parking disc for visitors and a resident permit for residents. The costs for this amount to approximately € 42 per year.

Special features:

- Quiet yet centrally located in a green and child-friendly neighborhood near the center of Hoofddorp
- Beautiful location opposite a park with play facilities
- Very beautiful modern kitchen, designed by Piet Zwart (Bruynzeel retro). The kitchen appliances are still under manufacturer's warranty until November 2028. The boiler in the kitchen was replaced approximately 3 months ago and is also still under manufacturer's warranty.
- Definitive energy label D
- Living area approx. 120 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report is available)

Asking price: € 500,000 buyer's costs
Completion: by mutual agreement

Also view the floor plans for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Toon meer Toon minder