Graan voor Visch 18044 2132 GC Hoofddorp

English below*

Heerlijk RUIME en LICHTE EENGEZINSWONING met zonnige achtertuin op het zonnige en warme zuidwesten. Deze woningen bieden veel licht door de ruime glaspartijen. Gelegen aan een groenstrook met voet- en fietspad in een rustige omgeving en op loopafstand van het centrum waar je een enorme diversiteit aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en bibliotheek vindt. Alles wat je wil is er! Bovendien woon je hier nabij voorzieningen als buslijnen, het station en diverse (basis)scholen. Parkeren kan aan de wegzijde. Qua uitvalswegen is het ook gunstig gesitueerd, je bent in een mum van tijd op de diverse snelwegen. De woning beschikt over een energielabel A en heeft 9 zonnepanelen dus aan duurzaamheid is ook gedacht!

Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Huispedia. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast (elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, zongroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met een duoblok en fonteintje, provisie-/trapkast, lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer, open keuken welke eenvoudig en gedateerd is en voor vervanging in aanmerking komt, wel met (inbouw)apparatuur dat in 2018 vernieuwd is.

1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Volledig vernieuwde badkamer (in 2024) met wandcloset, wastafelmeubel, douchehoek met glaswand, thermostaatkraan en drainafvoer, design radiator en spotverlichting.

2e verdieping: overloop, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de Remeha Avanta HR c.v. combiketel. Ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten, volledig bestraat dus lekker onderhoudsarm en met een zonnescherm aan de achtergevel, een achterom en een stenen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Deels aluminium kozijnen op de eerste verdieping
• Energielabel “A”, 9 zonnepanelen aanwezig
• Parkeren blauwe zone, meerdere bewonersvergunningen mogelijk, kosten ongeveer €41,- per jaar
• Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m²
• Inhoud circa 409m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 119m²
• Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind augustus

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Ruim 20 jaar alweer hebben wij heerlijk in dit huis gewoond. Kopje koffie in de tuin met de ochtendzon en eind van de dag heerlijk aan de BBQ. Zeker in de periode dat de kinderen nog klein waren was het heerlijk met de kinderwagen overal naartoe te kunnen lopen. Uit eten doen we ook lopend naar allerlei verschillende restaurantjes in de buurt, nooit met de auto, dus nooit de discussie: "Wie is de Bob". Vijf supermarkten zijn binnen zo'n 10 minuten te lopen evenals het grote winkelcentrum. De peuterspeelzaal, lagere school, middelbare school en de huisarts zitten op loopafstand. Ook kun je vanuit het huis naar een kinderspeelpleintje zonder over te moeten steken.
En nu de kinderen groter zijn en we ook naar Haarlem of Amsterdam willen, stappen we vlakbij ons huis op een rechtstreekse verbinding met het openbaar vervoer en komen we direct in het centrum van een van deze steden. Gaan we op vakantie nemen we de trein 1 halte en zijn we zo op Schiphol!
We hebben besloten te verhuizen omdat we een garage aan huis nodig hebben.
Anders hadden we hier nog veel fijne jaren met plezier blijven wonen, want de locatie is ideaal!“

Foto’s, video & socials:
“Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Huispedia”.

English*
Delightfully SPACIOUS and BRIGHT FAMILY HOME with a sunny backyard facing the sunny and warm southwest. These homes offer plenty of light thanks to the large windows. Located along a green strip with a pedestrian and bicycle path in a quiet area and within walking distance of the center, where you will find a huge variety of shops, restaurants, a theater, a cinema, and a library. Everything you could want is there! Moreover, you live here close to amenities such as bus lines, the train station, and various (primary) schools. Parking is available on the roadside. It is also conveniently situated in terms of access roads; you can reach various highways in no time. The home has an energy label A and features 9 solar panels, so sustainability has been considered as well!

View the 3D virtual tour of this property on our own website and Huispedia. Walk through the entire home online. The new way of viewing online, without 3D glasses. Perfect for preparing for your visit or for taking a leisurely look around afterwards. This innovative tool is available as standard for all our properties and is offered by the most progressive real estate agent in Haarlemmermeer.

Layout:

Ground floor: entrance, meter cupboard (electricity: 7 circuits, 2 RCDs, solar circuit, main switch, smart meters and fiber optic), fully tiled toilet with a dual-flush toilet and washbasin, pantry/stair cupboard, bright and spacious living room with laminate flooring, open kitchen which is simple and dated and in need of replacement, although featuring (built-in) appliances that were renewed in 2018.

1st floor: landing, three spacious bedrooms with laminate floors; the master bedroom features a built-in wardrobe. Completely renovated bathroom (in 2024) with wall-mounted toilet, vanity unit, shower corner with glass screen, thermostatic mixer tap and drain, designer radiator, and spotlighting.

2nd floor: landing, washing machine connection, and the location of the Remeha Avanta high-efficiency central heating combi boiler. Spacious fourth bedroom with a dormer window at the rear.

Lovely sunny southwest-facing backyard, fully paved for low maintenance, and featuring an awning on the rear facade, a back entrance, and a brick storage shed equipped with electricity.

Particulars/features/acceptance:

• Partly aluminium window frames on the first floor
• Energy label “A”, 9 solar panels installed
• Blue zone parking, multiple resident permits possible, costs approximately €41 per year
• Year of construction 1972, plot area 122m²
• Volume approx. 409m³, living area approx. 119m²
• Acceptance by mutual agreement, seller's preference end of August

Personal note from the seller:

“We have lived happily in this house for over 20 years now. A cup of coffee in the garden in the morning sun and a lovely BBQ at the end of the day. Especially during the period when the children were still small, it was wonderful to be able to walk everywhere with the stroller. We also walk to all sorts of different restaurants in the neighborhood for dinner; never by car, so never the discussion: 'Who is the designated driver?' Five supermarkets are within about a 10-minute walk, as is the large shopping center. The nursery school, primary school, secondary school, and doctor are all within walking distance. You can also walk from the house to a children's playground without having to cross the road.

And now that the children are older and we want to go to Haarlem or Amsterdam, we can hop on a direct public transport connection right near our house and arrive directly in the center of one of these cities. When we go on vacation, we take the train one stop and are at Schiphol in no time!

We decided to move because we need a garage attached to the house.
Otherwise, we would have happily continued living here for many more wonderful years, because the location is ideal!

Photos, video & socials:

“It is not permitted, without the permission of the owner and/or Meermakelaars, to take photos and/or video recordings inside the property during the viewing, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including 3D) created for you to provide a good impression of the property. Furthermore, it is not permitted to share (exterior) images of the property via social media, with the exception of the standard sharing functions on Huispedia.”

Toon meer Toon minder