Graan voor Visch 16207 2132 XK Hoofddorp

*English below*

Instapklaar TWEEKAMERAPPARTEMENT met TUIN gelegen op de begane grond van kleinschalig en zeer centraal gelegen complex, aan de rustige kan van de wijk. Moderne keuken en nette badkamer!

Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. Het bouwjaar van het complex is 1972. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 61 m2.

Ligging:
Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal.

De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en er is een uitstekende openbaar vervoer verbinding. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de liften;

Begane grond: De meterkast (vernieuwd, 8 groepen, 3-fase aansluiting) en een praktische berging bevinden zich naast de voordeur. Entree van het appartement, ruime hal (thans met werkplek), toiletruimte met duoblok en fonteintje. Praktische bergkast met wasmachineaansluiting, nette badkamer in neutrale kleuren, met een wastafelmeubel en een ligbad, douchen in bad.

De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt tevens toegang tot de zonnige tuin van ruim 40 m2 met zuidoost ligging.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De keurige keuken (2022) is een echte eyecatcher, met veel praktische kastruimte in olijfgroen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een koel- vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.
Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt.

Berging en parkeren:
Zowel op de etage zelf als op de begane grond zijn afgesloten privé bergingen. Parkeren kan op het parkeerterrein direct naast het complex.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE in het gebouw wordt professioneel beheerd. Actieve vereniging met maandelijkse bijdrage van ca € 282,-, voor oa opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Voorschot stookkosten is ca € 33,- per maand en er is een bijdrage van ca € 40,- per maand voor de verduurzaming van het complex.

Bijzonderheden:
- Instapklaar (starters)appartement
- Diverse verduurzamingsmaatregelen in het complex
- Kunststof kozijnen met HR beglazing
- Goed onderhouden, met recente moderne keuken en nette badkamer
- Rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van Hoofddorp
- Woonoppervlakte ca 61 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar)
- Recent energielabel C.

Vraagprijs: € 335.000,- KK
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram!

*English*
Move-in ready TWO-ROOM APARTMENT with GARDEN located on the ground floor of a small-scale and very centrally located complex, on the quiet side of the neighborhood. Modern kitchen and neat bathroom!

Conveniently located in relation to the center of Hoofddorp and public transport stops. The complex was built in 1972. The living area is approximately 61 m².

Location:
Centrally yet quietly situated in the green and child-friendly residential area of ??Graan voor Visch, within walking distance of the center of Hoofddorp with every conceivable amenity. For instance, Hoofddorp has an excellent range of shops and restaurants with the Vier Meren shopping center. Additionally, the center of Hoofddorp features a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary education, including in the English language.

The property is conveniently located in relation to arterial roads to major cities and there is an excellent public transport connection. Both the R-net bus stop and Hoofddorp train station are within walking distance.

Layout:
Ground floor: Secured entrance with central hall, mailboxes, doorbell panel, intercom, staircase, and access to the storage units and elevators;

Ground floor: The meter cupboard (renewed, 8 circuits, 3-phase connection) and a practical storage unit are located next to the front door. Entrance to the apartment, spacious hall (currently used as a workspace), toilet with dual-flush toilet and washbasin. Practical storage cupboard with washing machine connection, neat bathroom in neutral colors, with a vanity unit and a bathtub, showering in the bath.

The bedroom is located next to the living room and also offers access to the sunny garden of over 40 m2 with a southeast orientation.

The spacious and bright living room is located at the front of the complex. The neat kitchen (2022) is a real eye-catcher, with plenty of practical cupboard space in olive green. The kitchen features various built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor hood, a fridge-freezer combination, a combination oven, and a dishwasher. The entire apartment features neat laminate flooring, and all walls and ceilings are neatly finished.

Storage and parking:
There are enclosed private storage units on both the floor itself and on the ground floor. Parking is available in the parking lot directly next to the complex.

Owners' Association:
The Owners' Association in the building is professionally managed. It is an active association with a monthly contribution of approximately € 282, covering, among other things, building insurance and a reserve for major maintenance. The advance payment for heating costs is approximately € 33 per month, and there is a contribution of approximately € 40 per month for the sustainability upgrade of the complex.

Key features:
- Move-in ready (starter) apartment
- Various sustainability measures in the complex
- PVC window frames with high-efficiency glazing
- Well-maintained, with a recently installed modern kitchen and a neat bathroom
- Quiet yet centrally located near the center of Hoofddorp
- Living area approx. 61 m² measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report available)
- Recent energy label C.

Asking price: € 335,000 k.k.
Transfer: by mutual agreement

Also view the floor plans, the viewing video, and the 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow our office on Facebook and Instagram as well!

Toon meer Toon minder