Graan voor Visch 16116 2132 XG Hoofddorp

*English below*

Uitstekend gelegen TWEEKAMERAPPARTEMENT met twee bergingen en BALKON op het zonnige zuidoosten gelegen op de eerste verdieping van kleinschalig en zeer centraal gelegen complex, aan de rustige kan van de wijk.

Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. Het bouwjaar van het complex is 1975. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 59 m2.

Ligging:
Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal.

De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en er is een uitstekende openbaar vervoer verbinding. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de liften;

Eerste verdieping: De meterkast en een praktische berging bevinden zich naast de voordeur. Entree van het appartement, ruime hal, toiletruimte met duoblok en fonteintje. Praktische bergkast (waar de wasmachineaansluiting gerealiseerd kan worden), nette badkamer in neutrale kleuren, met een ligbad en een wastafel.

De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon met zuidoost ligging.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Separate keuken met eenvoudig keukenblok en de wasmachineaansluiting. In vergelijkbare appartementen wordt de muur tussen keuken en woonkamer vaak weggehaald.

Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt.

Berging en parkeren:
Zowel op de etage zelf als op de begane grond zijn afgesloten privé bergingen. Parkeren kan op het parkeerterrein direct naast het complex.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE in het gebouw wordt professioneel beheerd. Actieve vereniging met maandelijkse bijdrage van ca € 302.89 voor oa opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Voorschot stookkosten is ca € 50,- per maand.

Bijzonderheden:
- Ideaal gelegen (starters)appartement
- Rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van Hoofddorp
- Woonoppervlakte ca 59 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar)
- Oplevering: in overleg, kan snel

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram!

*English*
Excellently located TWO-ROOM APARTMENT with two storage units and a BALCONY facing the sunny southeast, situated on the first floor of a small-scale and very centrally located complex, on the quiet side of the neighborhood.

Conveniently located in relation to the center of Hoofddorp and public transport stops. The complex was built in 1975. The living area is approximately 59 m².

Location:
Centrally yet quietly situated in the green and child-friendly residential area of ??Graan voor Visch, within walking distance of the center of Hoofddorp with every conceivable amenity. For instance, Hoofddorp has an excellent range of shops and restaurants with the Vier Meren shopping center. Additionally, the center of Hoofddorp features a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary education, including in the English language.

The property is conveniently located in relation to arterial roads to major cities and there is an excellent public transport connection. Both the R-net bus stop and Hoofddorp train station are within walking distance.

Layout:
Ground floor: Secured entrance with central hall, mailboxes, doorbell panel, intercom, staircase, and access to the storage units and elevators;

First floor: The meter cupboard and a practical storage unit are located next to the front door. Entrance to the apartment, spacious hall, toilet with dual-flush toilet and washbasin. Practical storage cupboard (where the washing machine connection can be installed), neat bathroom in neutral colors, with a bathtub and a washbasin.

The bedroom is located next to the living room and also offers access to the sunny balcony facing southeast.

The spacious and bright living room is located at the front of the complex. Separate kitchen with a simple kitchen unit and the washing machine connection. In comparable apartments, the wall between the kitchen and living room is often removed.

Laminate flooring runs throughout the entire apartment, and all walls and ceilings have a neutral finish.

Storage and parking:
There are enclosed private storage units on both the floor itself and on the ground floor. Parking is available in the parking lot directly next to the complex.

Owners' Association:
The Owners' Association in the building is professionally managed. Active association with a monthly contribution of approx. € 302,89 covering, among other things, building insurance and a reserve for major maintenance. The advance payment for heating costs is approx. € 50 per month.

Particulars:
- Ideally located (starter) apartment
- Quiet yet centrally located near the center of Hoofddorp
- Living area approx. 59 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report is available)
- Completion: by mutual agreement, can be quick

Also view the floor plans, the viewing video, and the 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow our office on Facebook and Instagram as well!

Toon meer Toon minder