Graan voor Visch 15313
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Licht, ruimte en kookplezier
Bij binnenkomst ervaart u direct de indrukwekkende maatvoering. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt uitzicht op het groen, heeft meer dan voldoende plek voor een riante zithoek en een grote eettafel. De royale keuken is een droom voor elke kookliefhebber, modern, ruim opgezet en voorzien van voldoende werkruimte waar u gezellig de sterren van de hemel kookt.
Slapen in luxe
Op de eerste verdieping zult u versteld staan. U treft hier een royale overloop aan die toegang biedt tot de overige vertrekken. De drie zeer ruime slaapkamers waarvan er momenteel één dienst doet als een luxe inloop(kleding)kamer. Daarnaast vind je op deze etage een heerlijk badkamer welke helemaal aan de eisen van deze tijd voldoet.
Verdieping van formaat
De tweede etage verrast opnieuw met een hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich nog eens een zeer ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende berging aanwezig, ideaal voor de ‘niet-alle-daagse-spullen’.
Buitenleven
De royale, in 2024, vernieuwde tuin is voorzien van een sfeervolle veranda en biedt optimale privacy, diverse plekken waar het de gehele dag genieten is van zowel een plek in de zon als de schaduw opzoeken. Een ideale plek voor zonaanbidders en waar je tot laat in de avond geniet van de ondergaande zon. Aparte stenen berging voorzien van elektra en achterom.
Dit is jouw kans!
Klaar om de verhuisdozen in te pakken? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de vele ruimte, uitzicht en heerlijke tuin!
Indeling
De woning is als volgt ingedeeld:
Ruime hal, modern toilet, zeer ruime woonkamer met entree naar de tuin, waardoor binnen en buiten op elkaar aansluiten. Riante zeer royale keuken voorzien van alle apparatuur, te weten, spoelbak, inductie-kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, Liebherr koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne pvc vloer. Via de hal de trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping, bevinden zich, naast de ruime overloop, drie slaapkamers van zeer goed formaat. De moderne badkamer biedt een heerlijk rustpunt om de dag te beginnen en/of af te sluiten en een fijne plek om te ontspannen. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator.
Tweede verdieping
Deze verdieping biedt u nog meer ruimte, u vindt hier nog eens een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop de aansluiting voor was- en droogmachine, cv-ketel (Intergas HRE 28/24 A, 2021).
Tuin
De royale, in 2024, vernieuwde tuin is voorzien van een sfeervolle veranda en biedt optimale privacy, diverse plekken waar het de gehele dag genieten is van zowel een plek in de zon als de schaduw opzoeken. Royale veranda circa 12.5 vierkante meter. Aparte stenen berging voorzien van elektra en achterom. Een ideale plek voor zonaanbidders en waar je tot laat in de avond geniet van de ondergaande zon. Aparte stenen berging voorzien van elektra en achterom.
Bijzonderheden
Wat maakt de woning bijzonder:
• Bouwjaar 1973
• Vloerisolatie maart 2021
• 4 zeer ruime slaapkamers
• Houten (HR++) kozijnen
• Eigentijdse, moderne badkamer
• Schilderwerk (gehele woning) 2019
• Dak van dakkapel vervangen in 2023
• Dak van de schuur vervangen in 2020
• Nieuw geplaatste achterzijde maart 2021
• Schilderwerk tuindeuren achterzijde juli 2026
• Aan te vragen parkeervergunning per 2 jaar € 82.90
• Fijne gezinswoning waar rust, ruimte en gemak samenkomen!
• Op enkele minuten loopafstand van winkels, openbaar vervoer en NS station
• Energielabel is in aanvraag, voor nu een c-label, een nieuw geldig label is in aanvraag.
• Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en
luxe van deze woning zelf.
De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 570.000
-
09-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graan voor. 18506 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Graan voor. 15521 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Graan voor. 15223 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graan voor Visch 15313 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graan voor Visch en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Graan voor Visch 15313.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden
Beoordeeld door 19 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Hoofddorp 0.95 km · Treinstation
- Nieuw Vennep 6.32 km · Treinstation
- Schiphol Airport 8.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graan voor Visch 15313 in Hoofddorp ligt tussen de 556.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graan voor Visch. Met een vraagprijs van € 570.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graan voor Visch 15313? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.