76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers, balkon én terras
Aan de Van den Berghlaan 485-A in Hoofddorp vindt u deze ruime en goed onderhouden bovenwoning met een gebruikersoppervlakte van 88m². De woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden dankzij de lichte woonkamer, drie slaapkamers en een prettige indeling verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast beschikt u over zowel een balkon als een terras, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. De aanwezigheid van een externe berging maakt het wooncomfort compleet en zorgt voor extra praktische opbergruimte. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Hoofddorp, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor de buurt aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes in de directe omgeving en het NS-station van Hoofddorp op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A4, A5 en N201, voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad. Entree U betreedt de woning vanaf straatniveau, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen leidt de trap u naar de woonverdieping. Op de overloop aangekomen ervaart u direct de praktische indeling van de woning, met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne combinatie van ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig geheel. Via een deur heeft u bovendien direct toegang tot het balkon. Keuken De moderne keuken verkeert in goede staat en is praktisch ingericht met twee ruime aanrechtbladen. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige kastruimte heeft u voldoende plek voor al uw keukengerei en voorraad, terwijl koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel natuurlijk licht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor deze zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. De aanwezige witgoedaansluiting maakt de ruimte bovendien extra praktisch in gebruik. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is verzorgd afgewerkt. Hier beschikt u over een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start van de dag. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en heeft u toegang tot het heerlijke terras, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken of ontspannen. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide licht en prettig van formaat. Er is voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau, waardoor de kamers flexibel inzetbaar zijn als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers grenst direct aan het terras (bereikbaar via kunststof schuifpui), waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Buitenruimtes Balkon Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt een prettige plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. Terras Het terras, bereikbaar vanuit de slaapkamer via de schuifpui, is een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Er is voldoende plaats voor een loungeset of buitentafel, zodat u optimaal kunt genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Berging De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Parkeren In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u uw auto eenvoudig dichtbij de woning kunt parkeren. Bijzonderheden • Gebruikersoppervlakte van 88m² - drie slaapkamers • Ruime en goed onderhouden bovenwoning • Lichte woonkamer - moderne open keuken met inbouwapparatuur • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer - ruim terras op de bovenste verdieping • Externe berging aanwezig • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en Zandvoort/Noordwijk via uitvalswegen A4, A5 en N201
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Van den Berghlaan 485-A
De WOZ-waarde van Van den Berghlaan 485-A is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van den Berghlaan en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Van den Berghlaan 485-A.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van den Berghlaan 485-A is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Van den Berghlaan 485-A in Hoofddorp ligt tussen de 390.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 6.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van den Berghlaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van den Berghlaan 485-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
