Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
D

Van den Berghlaan 295

68 m²
3 kamers
D
2132 AH Hoofddorp
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 370K – 403K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit in 2020 gemoderniseerde drie kamer appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Er is een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De tweede slaapkamer is gerealiseerd door het verbouwen van de voormalige aangrenzende garage die daarbij voorzien is van isolatie en centrale verwarming. De ruime zonnige tuin (gehele dag zon) is gedeeltelijk in bruikleen van de gemeente (groene kaart).
Het complex ligt in een groene en rustige wijk nabij het gezellige centrum van Hoofddorp met winkels, restaurants, bioscoop, theater en bibliotheek. Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer (busverbindingen en NS station Hoofddorp) vindt u op fietsafstand. Uitvalswegen naar de grote steden liggen eveneens op korte afstand.
Bijzonderheden:
- Drie kamer appartement in kleinschalig complex
- Woonkamer met open keuken
- Twee slaapkamers en een badkamer (vernieuwd in 2025)
- Slaapkamer in de voormalige garage is voorzien van een inloopkast op maat (2022)
- Woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen
- Zonnige achtertuin, gedeelte in bruikleen van de gemeente (groene kaart)
- De tuin is in 2025 vernieuwd en opnieuw bestraat
- Servicekosten bedragen € 118,- per maand
- Gelegen nabij het gezellige centrum van Hoofddorp
- Parkeren voor de woning wordt gedoogd is besloten via de VvE
- Parkeren middels een parkeervergunning, € 80,- voor 2 jaar
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, bergkast met de wasmachine aansluiting en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is bereikbaar middels een houten deur met glas. De tuingerichte en lichte woonkamer is voorzien van een lichte laminaat visgraatvloer met vloerverwarming, een open keuken en een groot raamkozijn met een deur naar achtertuin.
De centraal in het appartement gelegen keuken heeft een tweezijdige opstelling en is uitgevoerd met donkere kasten, een licht werkblad, een eetbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de extra slaapkamer (voormalige garage) bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte inloopkast. Voor extra lichtinval zijn lichtkoepels geplaatst en de garagedeur is vervangen door een muur met een kunststof raamkozijn met een draai/kiep raam.
De badkamer (2025) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Buiten: de tuin op het noordwesten is in 2025 vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en achter de voormalige garage. Door de ligging is er de gehele dag zon. Een gedeelte van de tuin is in bruikleen van de gemeente (groene kaart).
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
227 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
23 m2
Balkon / terras
1 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 118 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 29-01-2025 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 370.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.676/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Polderplein 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Van den Ber. 291-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Van den Ber. 181 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van den Berghlaan 295

De WOZ-waarde van Van den Berghlaan 295 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van den Berghlaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van den Berghlaan 295.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 118,- /mnd
Kosten € 118 /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden

Beoordeeld door 19 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Hoofddorp 1.38 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 6.57 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 8.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van den Berghlaan 295 in Hoofddorp ligt tussen de 370.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van den Berghlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van den Berghlaan 295? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.