Huispedia
142 m2 wonen
327 m2 perceel
4 kamers
A

Hegebuorren 4

142 m²
327 m²
4 kamers
A
9151 HR Holwerd
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.570/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 376K
Huispedia Woningwaarde
179 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 78 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

29 dagen te koop
52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karakter, comfort en verrassend veel buitenleven in het hart van Holwert
142 m² woonoppervlak | 327 m² eigen grond | bouwjaar 1880 | energielabel A
Aan de Hegebuorren 4 in Holwert staat deze karakteristieke woning uit 1880, gelegen in het beschermde dorpsgezicht. Een bijzonder huis waarin historische charme, ruimte en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen.
Tussen 2019 en 2022 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. Met circa 142 m² woonoppervlak biedt het huis volop ruimte, terwijl het perceel van 327 m² zorgt voor verrassend veel buitenruimte.
De woning heeft een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een royale tuingerichte woonkeuken van circa 43 m², twee dubbele tuindeuren, meerdere slaapkamers en een groot dakterras van circa 48 m². En alsof dat nog niet genoeg is, ligt achter de woning een heerlijke tuin van circa 179 m² op het westen.
Een woonkamer met karakter
Via de royale hal met trapopgang kom je binnen. De woonkamer is sfeervol en karaktervol, met het balkenplafond en de kozijnen met roedeverdeling als blikvangers.
De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met circa 43 m² is dit een royale leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samengaan.
De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland. Dankzij de twee dubbele tuindeuren staat deze ruimte bovendien direct in verbinding met het terras en de tuin.
Slapen en baden op de begane grond
Op de begane grond bevinden zich naast de woonvertrekken een badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging/wasruimte met de cv-opstelling.
Wie behoefte heeft aan een slaapkamer op de begane grond, kan deze relatief eenvoudig realiseren door een deel van de royale woonkeuken af te splitsen. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de woning op termijn levensloopbestendig te maken, terwijl er nog altijd een ruime woonkeuken overblijft.
Bovenverdieping met bijzonder dakterras
Ook boven is de sfeer bijzonder. De balkenconstructie van het dak is fraai in het zicht gebleven. De combinatie van de karakteristieke constructie met de strakke, moderne afwerking geeft de verdieping een eigentijdse uitstraling zonder het karakter van de woning te verliezen.
Vanaf de overloop stap je zo het royale dakterras van circa 48 m² op. En wat een plek is dat! Hier kijk je letterlijk “het dorp uit, tot aan de zeedijk”.
Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Verder zijn er een vaste kast en een separaat vrijdragend toilet met fonteintje.
Verrassend veel tuin
Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin van circa 179 m², gelegen op het westen. Vanuit de woonkeuken loop je via de dubbele tuindeuren direct het royale terras op.
De tuin bestaat uit een combinatie van terras en gras en beschikt over een achterom.
Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging van circa 16 m²: ideaal voor fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen.
Op het perceel van 327 m² is hiermee een fijne buitenplek ontstaan die zowel ruimte biedt voor gezelligheid als voor rust en privacy.
Modern comfort
De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van:
- 14 zonnepanelen;
- vernieuwde meterkast;
- vloerverwarming op de begane grond;
- pvc-vloer op de begane grond;
- elektrische verwarming op de verdieping.
Hierdoor combineert deze woning de uitstraling van een karakteristiek pand uit 1880 met voorzieningen die passen bij de moderne tijd.
Een karakteristiek huis met 142 m² woonoppervlak, een royaal perceel, een heerlijke tuin en een dakterras met uitzicht tot aan de zeedijk. Een woning met geschiedenis én toekomst.
Benieuwd naar wat er achter de gevel van Hegebuorren 4 schuilgaat? Kom kijken en laat je verrassen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.570
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Dwarskap
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
327 m2
Inhoud
516 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
179 m2
Balkon / terras
48 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 365.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 337.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.507/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achter de H. 4 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hegebuorren 14 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Achter de H. 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 209.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hegebuorren 4

De WOZ-waarde van Hegebuorren 4 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hegebuorren 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holwerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.78 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Hurdegaryp 17.24 km · Treinstation
  • Feanwâlden 18.09 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 19.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hegebuorren 4 in Holwerd ligt tussen de 337.000 en 376.000 euro. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hegebuorren 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Hegebuorren 4 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 337.000 en € 376.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 365.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.570 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.260 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 52% van de 600 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hegebuorren 4 al te koop?

4 weken, sinds 15 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 142 m² groot. Het perceel is 327 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 500 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 16,8 km, 26 minuten rijden. Treinstation Hurdegaryp op 17,2 km, 26 minuten rijden. Treinstation Feanwâlden op 18,1 km, 28 minuten rijden. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 19,6 km, 30 minuten rijden.

Hoe is het om in Holwerd te wonen?

Er wonen ongeveer 1.470 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.