Huispedia
210 m2 wonen
190 m2 perceel
5 kamers
D

Foarstrjitte 16

210 m²
190 m²
5 kamers
D
9151 HE Holwerd
Vraagprijs
€ 325.000
€ 1.548/m²
Vraagprijs per m²
€ 321K – 376K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 57 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

103 dagen te koop
57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
29% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In het mooie dorp Holwert staat deze verrassend ruime woning met inpandige garage en maar liefst 210 m² woonoppervlak.
Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning je biedt! Op een mooie locatie, in het centrum van Holwert, staat deze woning met een woonoppervlak van maar liefst 210 m2. De woning beschikt op de begane grond over een multifunctionele ruimte, die gebruikt kan worden als woonkamer, een moderne, royale woonkeuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Aan de achterzijde heb je een royale inpandige garage met nog een berging. Op de verdieping bevindt zich nu nog een woonkamer met aansluitend de halfopen keuken, voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur. Verder vind je op de verdieping 2 royale slaapkamers en een nette, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Dit voormalige woon-winkelpand biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waarbij dubbele bewoning mogelijk is!
Je zou de woonkamer op de begane grond kunnen realiseren dit is reeds voorbereid. Waardoor op de verdieping ruimte ontstaat voor twee extra slaapkamers. De royale zolder is zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. De woning beschikt over een dakterras aan de achterzijde, welke bereikbaar is via de overloop, waar je een heerlijke plek hebt om van de zon te genieten.
Het object heeft een gecombineerde functie, waardoor je genoeg mogelijkheden hebt voor de woning. Alleen wonen of wonen en werken, het is mogelijk op deze locatie. Kortom, de mogelijkheden voor deze woning bieden vele kansen.
- op de begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming recent gemoderniseerd
- 2 slaapkamers op de verdieping, maar mogelijkheid tot uitbreiding
- ruim dakterras
- royale garage met inpandige berging, beide voorzien van elektra
- met bijna 300 m2 aan inpandige ruimte volop potentie
Holwert is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwert biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, één basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwert. Met de veerboot naar Ameland op korte afstand en de prachtige natuur van Noardeast-Fryslân om de hoek, is dit een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers!
Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- straatgerichte multifunctionele ruimte van circa 24 m2
- woonkeuken van circa 33 m2 voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en combi-oven
- bijkeuken van circa 12 m2, bereikbaar via de keuken, met witgoedaansluiting, wasmachine ombouw met spoelbak, aanrecht, kasten en inbouwkast
- aparte toiletruimte met wandcloset
- royale garageruimte van circa 52,5 m2 voorzien van dubbele deuren en vaste kast
- berging van circa 14 m2 welke bereikbaar is via de garage
Verdieping:
- ruime overloop van circa 18 m2 met vaste trapopgang naar de zolderverdieping
- lichte woonkamer van circa 28 m2 met vaste kast, houtkachel en aansluitend de keukenruimte
- halfopen keuken van circa 15 m2 met bar,
- slaapkamer 1 aan de achterzijde met bergruimte achter het knieschot en toegangsdeur naar het dakterras
- slaapkamer 2 aan de achterzijde
- slaap/werkkamer 3 aan de zijkant voorzien van een dakraam
- slaapkamer 4 aan de voorzijde
- lichte slaapkamer 5 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel
- slaapkamer 6 aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten
- complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en een dakraam
Buiten
- dakterras van circa 26 m2 op de eerste verdieping, gelegen op het zuiden
Algemeen:
- energielabel D
- warm water en verwarming middels cv-combiketel van Intergas (2017) en deels vloerverwarming
- elektra vernieuwd met voldoende groepen
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 1.548
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
210 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
983 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 325.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 321.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.657/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waling Dyks. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Waling Dyks. 14 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Foarstrjitte 34 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 234,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Foarstrjitte 16

De WOZ-waarde van Foarstrjitte 16 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Foarstrjitte 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Holwerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.64 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Hurdegaryp 17.12 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.95 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 19.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Foarstrjitte 16 in Holwerd ligt tussen de 321.000 en 376.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Foarstrjitte 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Foarstrjitte 16 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 321.000 en € 376.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.548 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.194 per m². Deze woning is dus 29% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 57% van de 436 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Foarstrjitte 16 al te koop?

3 maanden, sinds 4 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 210 m² groot. Het perceel is 190 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 190 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 360 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 16,6 km, 25 minuten rijden. Treinstation Hurdegaryp op 17,1 km, 26 minuten rijden. Treinstation Feanwâlden op 18 km, 27 minuten rijden. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 19,6 km, 30 minuten rijden.

Hoe is het om in Holwerd te wonen?

Er wonen ongeveer 1.470 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.