Aurelia 4 7451 WV Holten

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk De Liezen – Aurelia 4

Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde en verwarmde garage aan de Aurelia 4 precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Liezen, biedt dit moderne woonhuis alles wat u nodig heeft voor jarenlang woongenot.

De woning is in 2010 gebouwd, uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd én voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en een 3-fase stroomaansluiting. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Bovendien staat de woning op een ruime kavel van 302 m², waardoor zowel binnen als buiten veel leefruimte aanwezig is. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd.

Indeling

Begane grond
Via de ruime oprit en voortuin bereikt u de entree. De hal met garderobe, meterkast en toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige leefruimte.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is gerealiseerd. De moderne keuken is een echte ontmoetingsplek voor het gezin en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er fijn contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de complete badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Alles netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.

Tweede verdieping
Een grote verrassing is de tweede verdieping! Door de geplaatste dakkapel is hier een bijzonder ruime en lichte kamer ontstaan. Ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar.

Buiten
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een fraaie overkapping én een berging. Dankzij een pad langs de garage is de tuin ook achterom bereikbaar. Hierdoor kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een geïsoleerde, verwarmde garage.

Pluspunten van deze woning
- Royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde, verwarmde garage
- Gelegen in de geliefde wijk De Liezen
- Bouwjaar 2010, optimaal geïsoleerd
- Voorzien van 15 zonnepanelen en 3-fase stroomaansluiting
- Woonkamer met erker en uitgebouwde leefkeuken
- 3 slaapkamers + grote multifunctionele zolderruimte
- Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet
- Ruime kavel van 302 m²
- Fraaie tuin op het zuidoosten met overkapping en berging
- Tuin bereikbaar via pad langs de garage
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025

Omgeving
De woonwijk De Liezen staat bekend om haar rustige en groene karakter, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte woonruimte: 140,5 m²
- Overige inpandige ruimte: 18,1 m²
- Inhoud: 586,9 m³
- Energielabel A

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Toon meer Toon minder