Vianenweg 198 7451 TL Holten

47 m²
wonen
1.570 m²
perceel
3
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 229.000 – 266.000 Let op, groot perceel
1962
Bouwjaar
€ 229.000 – 266.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Vianenweg in Holten ligt deze unieke bungalow. Vianenweg 198 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 47 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.570 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Holten, dan ben je hier aan het juiste adres. Vianenweg 198 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Recreatiegebied De Borkeld. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Holten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 47 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 1570 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Half open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in bosrijke omgeving
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 11 auto's
  • Oppervlakte 8 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Slecht
  • Buiten Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vianenweg 198 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.570 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 229.000 – 266.000
Woningwaarde
+8.16%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9210
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 175,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 500,-
Geschatte belasting € 42 /mnd
WOZ Vianenweg 198

De WOZ-waarde van Vianenweg 198 is 214.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vianenweg en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vianenweg 198.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.295
  • Woningwaarde jaartrend +4.02%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Holten 3.95km - Treinstation
Rijssen 8.62km - Treinstation
Nijverdal 10.75km - Treinstation
Scholen
Openbare Daltonbasisschool de Holterenk 3.05km - School
Basisschool Brookschole 3.78km - School
Protestants Christelyke Basisschool De Regenboog 3.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vianenweg 198 in Holten ligt tussen de 229.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 18.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vianenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vianenweg 198? Bekijk het complete waarderapport.