7451 TE Holten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Vianenweg in Holten ligt deze bijzondere woning. Vianenweg 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 88 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Holten, dat kan zeker in deze buurt. Vianenweg 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Recreatiegebied De Borkeld. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Holten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vianenweg 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Vianenweg 28 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vianenweg en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vianenweg 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vianenweg 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vianenweg 223
81 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 349.000
Churchillst. 57
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Postweg 35
72 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Postweg 74
89 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Landuwerweg 17-345
78 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 305.000
Het Landewe. 7
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Vianenweg 194
67 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
H.J. Wansin. 8
106 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Heideweg 51
66 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Heideweg 22
67 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Holten schatten we de waarde van Vianenweg 28 nu tussen € 359.000 en € 397.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vianenweg 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
