Mr. G. Vixseboxsestraat 33 7451 GV Holten
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Meester G. Vixseboxsestraat 33 staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. De woning biedt volop ruimte, een eigen oprit met garage, een zonnige tuin en de mogelijkheid voor vier slaapkamers. Dankzij de fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk woon je hier met veel comfort én gemak: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij.
Wonen
De lichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl er aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel met uitzicht op de tuin.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken – een praktische ruimte met directe toegang tot de achtertuin.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een verzorgde afwerking. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook vind je hier extra bergruimte achter de knieschotten.
Buitenleven
De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Hier vind je altijd wel een zonnig of juist beschut plekje onder de aangebouwde overkapping om te ontspannen. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Achterin staat de vrijstaande stenen garage, die ruimte biedt voor een auto, fietsen of opslag. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Duurzaam en comfortabel
Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en beschikt over 7 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Zowel binnen als buiten verkeert de woning in goede staat van onderhoud — instapklaar voor de volgende bewoners.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Perceeloppervlakte 245 m²
Inhoud ca. 409 m³
3 slaapkamers + zolder in te richten als 4e slaapkamer
Open keuken met bijkeuken
Separaat toilet op de 1e verdieping
Vrijstaande stenen garage
Zonnige, fraai aangelegde tuin
Energielabel A – 7 zonnepanelen
Goed onderhouden binnen en buiten
Rustige, kindvriendelijke woonwijk
Parkeren op eigen terrein
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 410 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mr. G. Vixseboxsestraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mr. G. Vixseboxsestraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Mr. G. Vixseboxsestraat 33 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. G. Vixseboxsestraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. G. Vixseboxsestraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Holten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Holten 1.11 km · Treinstation
-
Nijverdal 10.21 km · Treinstation
-
Rijssen 10.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.086
- Waardetrend afgelopen jaar +4.21%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mr. G. Vixseboxsestraat 33 in Holten ligt tussen de 417.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mr. G. Vixseboxsestraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr. G. Vixseboxsestraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.