Huispedia
118 m2 wonen
295 m2 perceel
6 kamers
D

Schoutenstraat 25

118 m²
295 m²
6 kamers
D
7451 AP Holten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 434K
Huispedia Woningwaarde
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Schoutenstraat 25 Holten – Ruimte, potentie en de kans om uw droomwoning te realiseren!
Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een fijne locatie in Holten, waar u volledig uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze woning aan de Schoutenstraat 25 een unieke kans die u niet wilt missen!
Deze woning biedt een solide basis, een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren naar de eisen van deze tijd. Perfect voor gezinnen, doorstromers of handige kopers die op zoek zijn naar ruimte én waardecreatie.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u gedurende de dag van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte.
De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne, open leefruimte te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen. Denk hierbij aan een uitbouw, een open keuken of een stijlvolle leefkeuken.
De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en huisvest de aansluiting voor witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is royaal en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van goed formaat, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding naar hedendaags comfort.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping — een absolute meerwaarde!
Hier bevindt zich een volwaardige vijfde slaapkamer en daarnaast veel praktische bergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een sportruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen achter de woning en biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te realiseren. Of u nu droomt van een onderhoudsvriendelijke tuin, een groene oase of een gezellige plek om te genieten met familie en vrienden — hier kan het allemaal.
Dankzij de ligging en omvang is dit een heerlijke plek om tot rust te komen.
Waarom deze woning?
• Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Veel leefruimte en praktische indeling
• Volop mogelijkheden tot modernisering en waardevermeerdering
• Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers
• Gelegen op een prettige locatie in Holten
• Nabij alle dagelijkse voorzieningen denk hierbij aan winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden
Samengevat
Schoutenstraat 25 is een woning met karakter, ruimte en bovenal enorm veel potentie. Een ideale kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning op een fijne plek.
Met de juiste visie en aanpak maakt u hier een eigentijdse en comfortabele gezinswoning van.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 434.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
493 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Bulsink Makelaars
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 07-04-2026 · Bulsink Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 381.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr. G. Vixs. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Bergmanstra. 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Hoffesstraat 53 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.037,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoutenstraat 25

De WOZ-waarde van Schoutenstraat 25 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoutenstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schoutenstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Holten ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Holten 1.34 km · Treinstation
  • Nijverdal 9.81 km · Treinstation
  • Rijssen 10.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoutenstraat 25 in Holten ligt tussen de 381.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoutenstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoutenstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.