Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
128 m2 wonen
1.062 m2 perceel
5 kamers
A

Hollandscheveldse Opg 49 7913 VB Hollandscheveld

128 m²
wonen
1.062 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
788 m²
Tuin
€ 563.000 – 630.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.898/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Riante, levensloop bestendige, uitgebouwde, twee-onder-een-kap-woning met diverse bijgebouwen (188 m2 externe bergruimte!). Het geheel staat op een ruime kavel van 1.062 m2 eigen grond en heeft een landelijk uitzicht aan zowel de voor-/ als achterzijde.

Hollandscheveld is een dorp grenzend aan Hoogeveen. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, een huisartsen- en tandartspraktijk, een rijk verenigingsleven en meerdere basisscholen. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Hoogeveen. Hollandscheveld heeft uitstekende verbindingen met de uitvalswegen A28 (richting Groningen en Zwolle) en A37 (richting Emmen- Duitse grens).

BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer (ca. 28 m2) met veel lichtinval en aan de voorzijde uitzicht over de landerijen. De half open keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de hal is eveneens toegang naar een slaapkamer, badkamer en bijkeuken met CV opstelplaats en witgoedaansluiting. De slaapkamer (ca. 13 m2) wordt nu gebruikt als lounge met houtkachel en openslaande deuren. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en drie slaapkamers (ca. 8 m2, 8 m2 en 17 m2). De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN/ BIJGEBOUWEN:
Aan de achterzijde van de woning bevind zich een sfeervolle overkapping (uit 2024) met uitzicht over de tuin, welke afsluitbaar is met glazen deuren.
Naast de woning staat een royale, geïsoleerde multifunctionele vrijstaande garage (ca. 79 m2) met zolderverdieping (ca. 25m2). Deze garage beschikt o.a. over krachtstroom, een betonvloer, eigen toilet en keukenblok. Achter deze garage zijn nog drie schuren gerealiseerd (ca. 16m2, 17m2 en 18m2) en een brede carport.
De geïsoleerde vrijstaande berging (ca. 23 m2) is dit jaar geplaatst en beschikt over een bar en airco en is thans in gebruik is als mancave (inboedel ter overname). Achterin de tuin bevindt zich nog een extra tuinhuis (ca. 12m2) voor o.a. het opbergen van tuingereedschap.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De zeer royale tuin ligt op het noorden en kan worden afgesloten met een sierhek.

BIJZONDERHEDEN/ STERKE PUNTEN:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van veel externe bergruimte;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Moderne keuken (2024);
- Centraal gelegen nabij de uitvalswegen A28/A37;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 563.000 - 630.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
1062 m2
Inhoud
456 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
788 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hollandscheveldse Opg 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-02-2026 · Groenhout Makelaars Assen
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 499.000
06-12-2025 · Groenhout Makelaars Assen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.062 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 563.000 – 630.000
Woningwaarde
€ 499.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.67%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 595.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hollandscheveldse Opg 17
Verkocht jul 2024
Hollandsche. 17
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Riegshoogtendijk 82
Verkocht jul 2026
Riegshoogte. 82
Vraagprijs € 424.500
Winnend bod
Riegheidestraat 55
Verkocht feb 2026
Riegheidest. 55
Vraagprijs € 499.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.426,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hollandscheveldse Opg 49

De WOZ-waarde van Hollandscheveldse Opg 49 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hollandscheveldse Opg en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hollandscheveldse Opg 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hollandscheveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Hoogeveen 6.38 km · Treinstation
  • Beilen 16.48 km · Treinstation
  • Hardenberg 18.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 432.055
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hollandscheveldse Opg 49 in Hollandscheveld ligt tussen de 563.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hollandscheveldse Opg. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hollandscheveldse Opg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.