
Oosterdorpsstraat 115 3871 AC Hoevelaken
€ 800.000 k.k.
Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde
€ 871.000 -
958.000
Wonen
160
m2
Perceel
610
m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante, zeer goed onderhouden jaren ’30 woning met carport en parkeerplaats op eigen terrein is een prachtige woning met verrassend veel leefruimte op een perceel van maar liefst 610m2! Het bijgebouw is perfect voor mantelzorg, inwoning of werken aan huis.
Ruimte en karakter op hun best
De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor je de luxe hebt van een ruime woonkamer ensuite met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een erker die mooi uitzicht geeft op de diepe voortuin. De woonkeuken – het warme hart van het huis – ademt gezelligheid uit. Hier kook je uitgebreid, dineer je lang, en geniet je volop. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De lichtkoepel en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. In de bijkeuken tref je de toiletruimte, cv-opstelling en de aansluitpunten voor wasapparatuur.
De 1e verdieping heeft een ruime overloop en 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast en 1 kamer met airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en heeft een doucheruimte, wastafel met meubel en een hangend toilet.
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is, mede door het dakkapel, een volwaardige 4e slaapkamer met veel bergruimte en airconditioning.
Buitenleven in optima forma
De diepe achtertuin is een oase van rust en groen. Of je nu groene vingers hebt, kinderen lekker wilt laten spelen of gewoon wilt ontspannen onder het overdekte terras: hier is ruimte voor alles. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een vijver, borders, grindpaden en diverse (overdekte) terrassen. En achter het bijgebouw loopt de tuin door en tref je een groot grasveld perfect als speelveld! De brede oprit biedt parkeerplaats aan meerdere auto’s en de diepe voortuin maakt het plaatje compleet.
Het bijgebouw is ideaal voor mantelzorg of inwoning! Een complete woning met woonkamer, keukenblok, luxe badkamer en een slaapkamer!
Het energielabel A en de 15 zonnepanelen maakt van deze woning een duurzame woning.
Deze woning krijgt dan ook van ons het predicaat ERA Duurzaam: Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. En dat is zeker van toepassing bij deze woning!
Toplocatie in Hoevelaken
Je woont hier rustig én centraal. Vlak bij de gezellige dorpskern met winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg. De bushalte in de straat brengt je snel naar station Amersfoort en via de A1 ben je zó onderweg naar de Randstad of omliggende steden.
Sterke punten van deze woning:
* Prachtige jaren ’30 woning, gemoderniseerd met behoud van bepaalde karakteristieke eigenschappen!
* Royale uitbouw met woonkeuken
* Diepe achtertuin
* Er zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning
* Het bijgebouw is bijzonder geschikt voor mantelzorg, inwoning of werken aan huis
* Rustige ligging met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij
Word jij de nieuwe bewoner van dit unieke huis waar wonen, werken en zorgen moeiteloos samenkomen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 610 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 350m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Oosterdorpsstraat 115 in Hoevelaken
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 871.000 -
958.000
+5.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 5.000/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterdorpsstraat 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-08-2018
Verkocht
19-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 677.697
- Woningwaarde jaartrend +1.57%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoevelaken
2.33km
- Treinstation
Amersfoort Vathorst
5.14km
- Treinstation
Nijkerk
5.48km
- Treinstation
Scholen
Willem Farelschool
1.55km
- School
t Blokhuus
1.57km
- School
Schimmelpenninck van de Oijeschool
1.86km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterdorpsstraat 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Oosterdorpsstraat 115 in Hoevelaken ligt tussen de 871.000 en 958.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterdorpsstraat. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterdorpsstraat 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus