Oosterdorpsstraat 115 3871 AC Hoevelaken

€ 800.000 k.k. Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde € 871.000 - 958.000
Wonen 160 m2
Perceel 610 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Prachtig jaren '30 huis, uitgebouwd aan de achterzijde met mogelijkheid voor mantelzorg of inwoning!

Deze charmante, zeer goed onderhouden jaren ’30 woning met carport en parkeerplaats op eigen terrein is een prachtige woning met verrassend veel leefruimte op een perceel van maar liefst 610m2! Het bijgebouw is perfect voor mantelzorg, inwoning of werken aan huis.

Ruimte en karakter op hun best
De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor je de luxe hebt van een ruime woonkamer ensuite met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een erker die mooi uitzicht geeft op de diepe voortuin. De woonkeuken – het warme hart van het huis – ademt gezelligheid uit. Hier kook je uitgebreid, dineer je lang, en geniet je volop. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De lichtkoepel en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. In de bijkeuken tref je de toiletruimte, cv-opstelling en de aansluitpunten voor wasapparatuur.

De 1e verdieping heeft een ruime overloop en 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast en 1 kamer met airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en heeft een doucheruimte, wastafel met meubel en een hangend toilet.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is, mede door het dakkapel, een volwaardige 4e slaapkamer met veel bergruimte en airconditioning.

Buitenleven in optima forma
De diepe achtertuin is een oase van rust en groen. Of je nu groene vingers hebt, kinderen lekker wilt laten spelen of gewoon wilt ontspannen onder het overdekte terras: hier is ruimte voor alles. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een vijver, borders, grindpaden en diverse (overdekte) terrassen. En achter het bijgebouw loopt de tuin door en tref je een groot grasveld perfect als speelveld! De brede oprit biedt parkeerplaats aan meerdere auto’s en de diepe voortuin maakt het plaatje compleet.

Het bijgebouw is ideaal voor mantelzorg of inwoning! Een complete woning met woonkamer, keukenblok, luxe badkamer en een slaapkamer!

Het energielabel A en de 15 zonnepanelen maakt van deze woning een duurzame woning.
Deze woning krijgt dan ook van ons het predicaat ERA Duurzaam: Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. En dat is zeker van toepassing bij deze woning!

Toplocatie in Hoevelaken
Je woont hier rustig én centraal. Vlak bij de gezellige dorpskern met winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg. De bushalte in de straat brengt je snel naar station Amersfoort en via de A1 ben je zó onderweg naar de Randstad of omliggende steden.

Sterke punten van deze woning:

* Prachtige jaren ’30 woning, gemoderniseerd met behoud van bepaalde karakteristieke eigenschappen!
* Royale uitbouw met woonkeuken
* Diepe achtertuin
* Er zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning
* Het bijgebouw is bijzonder geschikt voor mantelzorg, inwoning of werken aan huis
* Rustige ligging met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Word jij de nieuwe bewoner van dit unieke huis waar wonen, werken en zorgen moeiteloos samenkomen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.000
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 610 m2
  • Inhoud 434 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Achtertuin: 350m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Oosterdorpsstraat 115 in Hoevelaken

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 871.000 - 958.000
+5.53% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 800.000 € 5.000/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterdorpsstraat 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-06-2025
Te koop
€ 800.000
Snel ERA Makelaars
15-08-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
19-07-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

40,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijkerk


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Oosterdorpsstraat 115

De WOZ-waarde van Oosterdorpsstraat 115 is 590.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterdorpsstraat en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterdorpsstraat 115.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

26 Overboden
13 Onderboden
5 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 677.697
  • Woningwaarde jaartrend +1.57%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoevelaken 2.33km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 5.14km - Treinstation
Nijkerk 5.48km - Treinstation
Scholen
Willem Farelschool 1.55km - School
t Blokhuus 1.57km - School
Schimmelpenninck van de Oijeschool 1.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterdorpsstraat 115.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Westerdorpsstraat 41
Westerdorps. 41 Hoevelaken
76%
137 m² -23 m²
326 m² -284 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 665.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Koolmeeslaan 10
Koolmeeslaan 10 Hoevelaken
71%
109 m² -51 m²
249 m² -361 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Oosterdorpsstraat 87
Oosterdorps. 87 Hoevelaken
68%
233 m² +73 m²
890 m² +280 m²
vrijstaande woning
€ 975.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Jan Lubbertsenlaan 10
Jan Lubbert. 10 Hoevelaken
61%
246 m² +86 m²
399 m² -211 m²
vrijstaande woning
€ 1.195.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterdorpsstraat 115 in Hoevelaken ligt tussen de 871.000 en 958.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterdorpsstraat. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterdorpsstraat 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterdorpsstraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterdorpsstraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oosterdorpsstraat 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus