Kloosterstraat 85, Hoensbroek
144 m²
270 m² perceel
4 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Onder bod
Middelste Wehr 42 6433 LB Hoensbroek
€ 249.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 237.000 -
252.000
Wonen
116 m2
Perceel
245 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een goede locatie, op een erf gelegen, ruime hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, inpandige garage en ruime tuin met zij-ingang. De woning grenst aan een wandelgebied en diverse uitvalswegen. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
INDELING:
Begane grond:
Voortuin met opgang, oprit met toegang tot inpandige garage. De tuin aan de linkerzijde van de woning is ingericht met een gazon en bomen. Ontvangsthal alwaar de meterkast, garderoberuimte, toegang tot de garage en toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime doorzon woonkamer met onder meer een parketvloer, halfopen keuken en een deur naar de tuin. De keuken in hoekopstelling beschikt over de volgende apparatuur: een 4-pits keramische kookplaat en koelkast. De gehele woonkamer en keuken kenmerken zich door de vele lichtinval.
De inpandige garage is gelegen aan de voorzijde van het pand en heeft een openslaande poort.
Erg fijn is de wasruimte met tegelvloer witgoedaansluitingen, die gelegen zijn in de garage.
De CV-opstelling is gelegen in de centrale hal.
De achtertuin is rondom gelegen, is sfeervol ingericht, heeft een terras, zij-ingang en borders.
Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en vier slaapkamers.
Vanuit de slaapkamer aan voorzijde is de royale bergruimte bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vlizo trap is de ruimte zolderruimte te bereiken.
LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1976;
- Woning is gelegen aan een leuk pleintje met voldoende parkeergelegenheid;
- Op het pleintje is een speeltuin gelegen;
- Alle kozijnen zijn van hout;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.147
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 494 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelste Wehr 42 in Hoensbroek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 237.000 -
252.000
+4.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.147/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middelste Wehr 42 in Hoensbroek ligt tussen de 237.000 en 252.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middelste Wehr 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelste Wehr 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-09-2023
Uit de verkoop
28-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middelste Wehr 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelste Wehr 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,39 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 268.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelste Wehr 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelste Wehr 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelste Wehr 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middelste Wehr 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus